# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/768e691f-362d-44ff-9ab2-93cf58746064 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 499,000 PLN - **Location:** Jaworze, śląskie, PL - **Floor area:** 70 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T16:54:06.301Z - **Last updated:** 2026-08-24T08:08:41.966Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl ## Description SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący 572 711 788 JAWORZE UL. LETNISKOWA Działka 1227 m² i dom - LOKALIZACJA TO PODSTAWA A TA JEST NAPRAWDĘ TOP! Na sprzedaż nieruchomość położona w Jaworzu przy ul. Letniskowej 407 w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicy Bielska-Białej. To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim dobrego miejsca do życia spokojnego, zielonego otoczenia, a jednocześnie lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do Bielska-Białej i infrastruktury Jaworza. Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 642/3, 642/4 oraz 642/26, o łącznej powierzchni 1227 m². Na terenie znajduje się parterowy dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 74 m² i powierzchni użytkowej około 70 m². NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Jaworze ul. Letniskowa 407, bardzo dobra, spokojna i zielona lokalizacja, 1227 m² powierzchni działek, trzy działki: 642/3, 642/4 i 642/26, istniejący parterowy dom wolnostojący, ok. 70 m² powierzchni użytkowej, powierzchnia zabudowy 74 m², teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącego budynku zgodnie z MPZP, możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, możliwość wykorzystania części nieruchomości pod nieuciążliwą działalność usługową. DOM Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 70 m². Powierzchnia zabudowy wynosi 74 m². Istniejący budynek daje możliwość dalszego wykorzystania w obecnej formie, ale dużą wartością tej nieruchomości jest również potencjał wynikający z powierzchni działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan dopuszcza m.in. rozbudowę, przebudowę oraz nadbudowę istniejących obiektów, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. DZIAŁKA 1227 M² Nieruchomość obejmuje działki: 642/3, 642/4, 642/26. Ich łączna powierzchnia wynosi 1227 m². To powierzchnia, która pozwala połączyć zabudowę mieszkaniową z komfortową przestrzenią ogrodową i rekreacyjną. MPZP C49MN Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C49MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy. Najważniejsze parametry MPZP: podstawowe przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, możliwość rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków, możliwość lokalizacji nieuciążliwej działalności gospodarczej i usług, maksymalna intensywność zabudowy 0,3, maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki budowlanej, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej 10 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 3045°. Przy powierzchni 1227 m² zapisy planu dają interesujące możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych parametrów MPZP, linii zabudowy oraz wymaganych przepisami odległości. LOKALIZACJA JAWORZE, UL. LETNISKOWA W przypadku tej nieruchomości lokalizacja jest jednym z jej największych atutów. Jaworze od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie Bielska-Białej. Miejscowość łączy spokojny, zielony charakter z bardzo dobrym dostępem do miasta. Ul. Letniskowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego życia. Bliskość terenów zielonych i Beskidów sprawia, że jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących spokój, przestrzeń, rekreację i kontakt z naturą. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej: domu w Jaworzu z dużą działką, nieruchomości do rozbudowy i dostosowania do własnych potrzeb, miejsca pod realizację nowej koncepcji domu, działki z istniejącym budynkiem i jasno określonym przeznaczeniem w MPZP, nieruchomości w dobrej lokalizacji z potencjałem na przyszłość. Jaworze + ul. Letniskowa + 1227 m² gruntu + istniejący dom + MPZP to połączenie, które daje zarówno możliwość zamieszkania, jak i dalszego rozwoju nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa 0% prowizji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. REMAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-385-DS-INVEST/1/14 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/768e691f-362d-44ff-9ab2-93cf58746064 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.