About this listing
Brak prowizji od klienta kupującego! Spacer wirtualny w ogłoszeniu.Szukasz przestronnego miejsca do życia w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej cenie? Ta oferta w Zabłociu przy ul. Rumiankowej 9 to wyjątkowa okazja inwestycyjna i mieszkaniowa!Nieruchomość to wolnostojący dom, który pierwotnie powstał w latach powojennych, natomiast w 2006 roku przeszedł gruntowną modernizację połączoną z nadbudową całej górnej kondygnacji. Budynek jest zwieńczony trwałą dachówką ceramiczną na dachu.Dom został podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne (parter oraz piętro). Każde z mieszkań posiada osobne wejście oraz własne liczniki, co gwarantuje pełną prywatność.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD1. PIĘTRO (85,20 m²) – GOTOWE DO WPROWADZENIA OD ZARAZ: Wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Idealne warunki do natychmiastowego zamieszkania.Nowoczesny, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,2 komfortowe i ustawne sypialnie,Estetyczna łazienka z WC,Duży taras – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na kojącą zieleń.2. PARTER (98,80 m²):Przytulny salon z nastrojowym kominkiem – idealny na zimowe wieczory,3 pokoje,Duża, jasna kuchnia,Łazienka z WC,Praktyczne pomieszczenie techniczne.Media:Ogrzewanie: Obecnie dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek (zużycie roczne to ok. 5-6 ton).Możliwość modernizacji: Na działce znajduje się przyłącze gazowe, co pozwala na bezproblemową i szybką zmianę systemu ogrzewania na gazowe w przyszłości.Prąd, woda miejska, szamboDom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1457 m². Lokalizacja na uboczu, w otoczeniu malowniczych łąk i stawów, gwarantuje absolutną ciszę, prywatność oraz minimalny ruch samochodowy. To raj dla osób ceniących bliskość natury i rekreację na świeżym powietrzu. Sąsiedztwo jest niezwykle przyjazne. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 22 m².WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA TRANSAKCJI (STAN PRAWNY)Prezentowana nieruchomość sprzedawana jest w bardzo atrakcyjnej cenie ze względu na specyfikę prawną. Parter budynku obciążony jest dożywotnią służebnością na rzecz starszej pani. Co to oznacza w praktyce dla Kupującego?Starsza pani ma wyłączne prawo do korzystania z parteru domu (98,8 m²) oraz prawo swobodnego przemieszczania się po działce do końca swojego życia.Kupując nieruchomość, stajesz się właścicielem całego obiektu i gruntu. Od zaraz otrzymujesz do własnej dyspozycji w pełni niezależne, nowoczesne piętro (85,2 m²) z tarasem, garaż oraz pełnym dostępem do całej działki / ogrodu.Dla kogo jest ta oferta? To propozycja dedykowana dla osób otwartych na taki model koegzystencji oraz dla dalekowzrocznych inwestorów. Pozwala zamieszkać w pięknym, nowoczesnym apartamencie z dużym ogrodem w cenie małego mieszkania w mieście, zyskując jednocześnie pełną własność całej nieruchomości na przyszłość.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się, jak wyjątkowy potencjał drzemie w tym miejscu!