# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/75f47b4e-e9e7-4cf5-b0cc-df2449bd4093 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 199,000 PLN - **Location:** Katarzynów, Zgierz, łódzkie, PL - **Floor area:** 2121 m² - **Published:** 2026-08-24T11:54:02.844Z - **Last updated:** 2026-08-26T15:14:39.081Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Szukasz przestronnej działki pod budowę domu, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Zgierza, Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych? Na sprzedaż działka nr 159 o powierzchni 2121 m², położona w miejscowości Jasionka, gmina Zgierz. AKTUALNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Działka objęta jest aktualną decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Zgodnie z decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną. WZ przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym. Najważniejsze parametry zabudowy: wysokość budynku mieszkalnego – do 8,5 m, szerokość elewacji frontowej – do 12 m, dach wielospadowy o kącie nachylenia do 45°, wskaźnik intensywności zabudowy – do 0,3, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków, szczegółowe usytuowanie zabudowy określa załącznik graficzny do decyzji WZ. MEDIA – PRĄD I WODA BEZPOŚREDNIO PRZY DZIAŁCE Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do mediów. Prąd znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce, co ułatwia jego podłączenie bez konieczności prowadzenia przyłącza na dużą odległość. Również sieć wodociągowa znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce. Dodatkowo zostały uzyskane z gminy uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej. To istotna zaleta na etapie planowania budowy – media są dostępne bezpośrednio przy nieruchomości, a nie w znacznej odległości od działki. DOJAZD I KOMUNIKACJA Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną, zapewniającą dostęp do działki. Położenie nieruchomości pozwala również na sprawne dotarcie do najważniejszych tras w regionie: autostrada A2 – ok. 5,8 km, węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km. Dzięki temu lokalizacja może być atrakcyjna również dla osób, które na co dzień dojeżdżają do Łodzi lub podróżują w kierunku Warszawy i innych części kraju. ZIELEŃ, LAS I SPOKÓJ Jednym z największych atutów działki jest jej otoczenie. Bezpośrednio za działką znajduje się otulina lasu, zapewniająca naturalne, zielone sąsiedztwo oraz większe poczucie prywatności. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury. INFRASTRUKTURA W POBLIŻU Pomimo spokojnego charakteru okolicy, w niedalekiej odległości znajdują się przydatne na co dzień miejsca i obiekty: sklepy w Białej – ok. 3 km, Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km, Sokolniki-Las – ok. 2,5 km – popularne Miasto-Ogród, do którego można dotrzeć spacerem lub rowerem, Szkoła Podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka nr 159, powierzchnia 2121 m², aktualna decyzja WZ, możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, możliwość realizacji budynku gospodarczego z przeznaczeniem mieszkalnym, prąd w drodze bezpośrednio przy działce, wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce, uzgodnienia dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej, utwardzona droga gminna, działka nieogrodzona, otulina lasu bezpośrednio za działką, możliwość realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków, autostrada A2 – ok. 5,8 km, węzeł Stryków A2/A1 – ok. 16 km, sklepy w Białej – ok. 3 km, Gminne Centrum Kultury i Sportu w Dzierżąznej – ok. 2,4 km, Sokolniki-Las – ok. 2,5 km, szkoła podstawowa i przedszkole w Słowiku – ok. 6,8 km. Przestrzeń, prywatność, bliskość zieleni i wygodny dojazd – w miejscu, które pozwala połączyć spokojne życie z łatwym dostępem do Łodzi i głównych tras. Zadzwoń i umów się na prezentację! Aleksandra Palmowska 601 701 055 a.palmowska@ Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej? Zapraszamy do współpracy. Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/75f47b4e-e9e7-4cf5-b0cc-df2449bd4093 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.