# 3 pokoje | wysoki standard | garaż | komórka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/75ec6d9f-9350-48da-8e34-89864b3d6f78

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 760,000 PLN
- **Location:** Ząbki, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T17:21:04.999Z
- **Last updated:** 2026-09-12T05:12:55.197Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Różanej 9 w Ząbkach. To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do Warszawy. Lokalizacja Ulica Różana to jedna z najbardziej cenionych części Ząbek. Kameralna, zamknięta ulica bez ruchu przelotowego zapewnia mieszkańcom ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Okolica jest doskonale zagospodarowana – łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw, tężnia solankowa oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku z 2014 roku wyposażonego w windę. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokal stanowi pełną własność i jest wolny od obciążeń hipotecznych. Na powierzchni 53,2m² zaprojektowano funkcjonalny układ obejmujący: -przestronny salon z aneksem kuchennym, -dwie niezależne sypialnie, -łazienkę, -przedpokój, -balkon. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń oraz ekspozycja na strony świata (wschód i południe) zapewniają doskonałe doświetlenie przez większą część dnia. Standard wykończenia -wysokość pomieszczeń – 266 cm, -podłogi: panele oraz terakota w części kuchennej, -ciepła woda oraz centralne ogrzewanie z własnej kotłowni znajdującej się w budynku, -czynsz administracyjny około 750 zł miesięcznie. Dodatkowe atuty Nieruchomość oferuje wiele udogodnień podnoszących komfort codziennego życia: -winda, -teren ogrodzony, -domofon, -monitoring części wspólnych (garaż, wejście do budynku, wiatrołap oraz plac zabaw), -plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców, -instalacja fotowoltaiczna z bankiem energii zasilająca części wspólne budynku, -kameralna wspólnota licząca jedynie 30 lokali mieszkalnych, -pomieszczenie rekreacyjne na ostatniej kondygnacji wykorzystywane jako suszarnia oraz miejsce spotkań wspólnoty. Dodatkowo do mieszkania przynależą: -komórka lokatorska o powierzchni 2,46 m² – 30 000 zł, -miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł. Komunikacja Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i pozostałą częścią Ząbek. W pobliżu znajdują się: -bezpłatna komunikacja miejska dla mieszkańców Ząbek (linie Z-1, Z-2 i Z-3, Z-4), od Listopada Z-5 do Dworca Wschodniego -autobus ZTM 199 z dogodnym dojazdem do stacji metra Kondratowicza, -autobus 145 w kierunku Metra Kondratowicza, Żerania FSO oraz Wiatracznej, -autobus 245 zapewniający połączenie z Bródnem i stacją metra, -stacja PKP Ząbki oddalona o około 1,5 km, umożliwiająca szybki dojazd do Dworca Wileńskiego. Infrastruktura To jedna z największych zalet tej lokalizacji. W zasięgu kilku minut znajdują się: -nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 6 z kompleksem sportowym Orlik, -publiczne przedszkole, -przychodnia Leczy-Med, -liczne sklepy i punkty handlowe: Biedronka, Lidl, Kaufland, Rossmann, Pepco oraz Empik, -apteki, -szkoły językowe, -salony kosmetyczne i fryzjerskie, -kościół, -nowoczesny plac zabaw NIVEA, -tężnia solankowa, -cztery place zabaw, -boiska sportowe, -tereny rekreacyjne i zielone. Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi – dzięki funkcjonalnemu układowi z trzema niezależnymi pokojami oraz bliskości szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Świetna propozycja również dla pary, która szuka komfortowej przestrzeni z możliwością urządzenia gabinetu do pracy zdalnej. To także dobra opcja inwestycyjna – układ mieszkania sprzyja wynajmowi na pokoje, a lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie najemców. Zapraszam na prezentację

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/75ec6d9f-9350-48da-8e34-89864b3d6f78
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.