# Działki budowlane położone przy ścianie lasu

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/75e47333-0f14-44c6-b5cf-add0c3d4d117

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 74,900 PLN
- **Location:** powiat bełchatowski, Zelów, PL
- **Floor area:** 800 m²
- **Published:** 2026-07-10T20:18:53.327Z
- **Last updated:** 2026-08-13T02:14:02.814Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Działki budowlane z kameralnym zadrzewieniem w sąsiedztwie kompleksów leśnych. Atrakcyjna lokalizacja - w zasięgu oddziaływania aglomeracji łódzkiej, sąsiedztwo miejscowości gminnej i miasta powiatowego - Bełchatów.
Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.
Panorama 360°: sprawdź galerię/spacer wirtualny.
Marzysz o własnym domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji? A może szukasz bezpiecznej formy inwestycji ? Nasze działki łączą komfort życia z pewnością bezpiecznej inwestycji.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osiedle zlokalizowane w urokliwej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych . W pobliżu znajduje się rozległy kompleks leśny oferujący wiele szlaków pieszych i rowerowych.
Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:
Zelów - 8 min
Bełchatów - 10 min
Łask - 22 min
Piotrków Trybunalski - 23 min
Pabianice - 29 min
Zduńska Wola - 35 min
- Zaplecze handlowo-usługowe w siedzibie gminy Zelów ( 8 min ) -sklepy spożywcze, szkoły, centrum medyczne, targowisko miejskie )
- W regionie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny m.in.: OSiR Wawrzkowizna (letni kompleks z plażą, parkiem linowym itp.), Góra Kamieńsk (tor saneczkowy, wyciąg narciarski), Powiatowe Centrum Sportu w Bełchatowie (kryta pływalnia, hala sportowa, korty, boiska), Paintball `Miasto Duchów` (pole bojowe, imprezy organizowane).
- Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.
- Ogromnym atutem inwestycji jest położenie w centralnej części Polski, zapewniające bardzo dobre skomunikowanie - w około 20 minut można dostać się do m.in.: Autostrady A1 czy drogi szybkiego ruchu S8.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
- Teren osiedla został podzielony na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 605 m² do 860 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).
- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
- Działki budowlane położone są wzdłuż utwardzonej drogi gminnej w której znajduje się istniejąca sieć wodociągowa . Dodatkowo przy kompleksie jest sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna .
3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-letniskową.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
Powierzchnia aktywna przyrodniczo minimum 70% powierzchni działki,
Nieprzekraczalny procent zabudowy - 20% powierzchni działki,
Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45°,
Maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 15 m),
4. WARUNKI ZAKUPU
Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?
Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2.
Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana.
Oferta nr10540200 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/75e47333-0f14-44c6-b5cf-add0c3d4d117
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.