# Działka budowlana z pięknymi drzewami

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/759363ae-153d-4eb2-bdf4-52f7642a0712

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 360,000 PLN
- **Location:** Adwokatowo, Niewodnica Kościelna, Turośń Kościelna, PL
- **Floor area:** 999 m²
- **Published:** 2026-08-19T14:11:19.964Z
- **Last updated:** 2026-09-07T03:36:04.768Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Zdjęcie z wizualizacją !!!
Niewodnica Kościelna, ul. Dąbrowskiego – działka budowlana 999 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 354 o powierzchni 999 m², położona przy ul. Dąbrowskiego w Niewodnicy Kościelnej.
To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał działki w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Białymstokiem.
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 999 m²
lokalizacja: Niewodnica Kościelna, ul. Dąbrowskiego
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczenie w MPZP: 2.6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa w formie wolnostojącej,
dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.
Uzbrojenie
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do rozbudowanej infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie działki dostępne są:wodociąg,
kanalizacja,
prąd,
gaz,
światłowód.
Dzięki temu działka jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję mieszkaniową.
Możliwości zabudowy
Miejscowy plan przewiduje korzystne parametry pozwalające na realizację przestronnego domu jednorodzinnego:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki, czyli ok. 300 m²,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
maksymalna wysokość budynku – 10 m,
możliwość realizacji do 2 kondygnacji nadziemnych oraz użytkowego poddasza,
dach symetryczny o nachyleniu głównych połaci 32–45°.
Parametry nieruchomości pozwalają myśleć zarówno o komfortowym domu dla jednej rodziny, jak również – przy odpowiednim projekcie – o budynku jednorodzinnym z dwoma lokalami mieszkalnymi.
Zielona działka z charakterem
Na działce rosną bardzo ładne, dojrzałe drzewa, które tworzą wyjątkowy klimat i dają możliwość urządzenia ogrodu bez konieczności czekania wielu lat na rozwój zieleni.
Odpowiednio wkomponowane w przyszłe zagospodarowanie mogą zapewnić naturalny cień, prywatność oraz stworzyć atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową wokół domu.
Na posesji znajduje się budynek murowany zewidencjonowany jako mieszkalny.
Lokalizacja i komunikacja
Niewodnica Kościelna to popularna miejscowość w sąsiedztwie Białegostoku, ceniona za spokojny, podmiejski charakter oraz wygodny dojazd do miasta.
Dodatkowym atutem jest stacja PKP położona w odległości około 700 m, co daje możliwość wygodnego korzystania z transportu kolejowego.
W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do komunikacji i infrastruktury.
Cena: 360 000 złotych
Działka przy ul. Dąbrowskiego łączy korzystne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, asfaltowy dojazd, bliskość PKP oraz piękną istniejącą zieleń.
To interesująca propozycja zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako zakup z potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/759363ae-153d-4eb2-bdf4-52f7642a0712
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.