# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7553ff3b-3e7b-474d-a2cd-47040414759b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 630,000 PLN
- **Location:** Olsztyn, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 43.4 m²
- **Published:** 2026-08-11T14:21:41.008Z
- **Last updated:** 2026-08-11T14:21:41.008Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek komercyjny wynajęty firmie InPost – rentowność 7% – oferta bezpośrednia

Na sprzedaż wolnostojący budynek komercyjny, w całości wynajęty na podstawie długoterminowej umowy najmu przez znaną, ogólnopolską firmę InPost.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Czynsz najmu jest corocznie waloryzowany o wskaźnik GUS, co dodatkowo zabezpiecza wartość przychodów w kolejnych latach.

Aktualna rentowność inwestycji wynosi około 7% rocznie i została obliczona jako stosunek rocznego przychodu netto z najmu, pomniejszonego o koszty utrzymania nieruchomości, do ceny sprzedaży.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

długoterminowa umowa najmu,

rozpoznawalny i wiarygodny najemca – InPost,

coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS,

rentowność netto na poziomie około 6,51%,

rentowność uwzględniająca koszty utrzymania nieruchomości,

wolnostojący budynek bez wspólnoty mieszkaniowej,

brak opłat administracyjnych na rzecz wspólnoty,

lokalizacja wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej,

parking bezpośrednio przed lokalem,

sklep Biedronka po przeciwnej stronie ulicy,

oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.

Cena 630 000 zł netto

W zależności od sytuacji podatkowej stron oraz przyjętej formuły transakcji możliwa jest sprzedaż nieruchomości ze zwolnieniem z VAT albo z doliczeniem podatku VAT.
Szczegółowe warunki najmu oraz dokumentacja nieruchomości są dostępne dla zainteresowanych nabywców.
To propozycja dla inwestora poszukującego bezobsługowej nieruchomości komercyjnej z długoterminowym najemcą, stabilnym przychodem oraz mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu.
Zapraszamy do kontaktu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7553ff3b-3e7b-474d-a2cd-47040414759b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.