# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7517dd49-fa78-4247-a8f1-c777af035c1a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,910,000 PLN
- **Location:** Bielany, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 110.61 m²
- **Published:** 2026-10-04T11:25:00.496Z
- **Last updated:** 2026-10-20T01:55:43.725Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Lokal użytkowy 110,61 m² | Marymont-Kaskada | blisko metra Słodowiec | ogródek | 2 miejsca postojowe

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 110,61 m², położony na warszawskim Marymoncie-Kaskadzie, przy ul. Chlewińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Słodowiec.

Lokal znajduje się na parterze budynku i oferuje dużą, dobrze doświetloną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, studia treningowego, działalności usługowej lub edukacyjnej.

Układ lokalu

Lokal składa się z:

- 3 wysokich, przestronnych pomieszczeń,

- dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję kuchni lub osobnego biura,

- części socjalnej,

- WC,

- sauny.

Dużym atutem są 3 niezależne wejścia, dodatkowe drzwi oraz duże, przeszklone witryny z otwieranymi oknami. Dzięki temu wnętrze jest jasne, a układ daje dużą swobodę przy podziale przestrzeni i organizacji działalności.

Lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowa przestrzeń zielona.

Bezpośrednio przy lokalu znajduje się około 150 m² terenu zielonego dzierżawionego od miasta. Przestrzeń można zagospodarować jako prywatny ogródek, strefę wypoczynku lub teren związany z prowadzoną działalnością.

Wcześniej lokal funkcjonował jako punkt przedszkolny z ogródkiem, jednak jego układ i parametry pozwalają na wykorzystanie go również do wielu innych celów.

Parkowanie

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dostęp do poziomu garażowego zapewnia winda.

Lokalizacja

Marymont-Kaskada to spokojna i zielona część Warszawy, dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dolinka Marymoncka oraz Park Stawy Kellera, popularne wśród mieszkańców Bielan i Żoliborza.

Okolica stale się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje coraz więcej zabudowy apartamentowej, co zwiększa potencjał lokalu pod działalność usługową lub biurową.

Najważniejsze atuty: 110,61 m² powierzchni, metro Słodowiec w pobliżu, 3 niezależne wejścia, duże przeszklenia, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, teren zielony ok. 150 m² oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7517dd49-fa78-4247-a8f1-c777af035c1a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.