Sprzedaż mieszkania, 38 m²

Bretzenheim, Mainz

555 926 zł

14 506 zł/m²

Wystawione 20 maj 2026

Mieszkanie

Kategoria

38.32 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Mainzer Stadteil Bretzenheim. Sie ist sehr praktisch geschnitten und besteht aus einer Eingangsdiele, einem Duschbad, einem Zimmer mit Zugang zu einem Südbalkon und einer kleinen Küche mit eingebauter Pantryküche. Ein Kellerabteil (Nr. 27) gehört dazu. Das Hausgeld beträgt € 203,- und die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-. # Ausstattung Das Appartement (Nr. 27) ist hübsch gestaltet und hat mit seiner Deckenhöhe von 3,20 m eine besondere Großzügigkeit. Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon nach Süden mit einem Blick ins Grüne der Gartenanlage. Angenehm ist der Rollladen, der im Sommer vor Hitzeeinwirkung schützt. Das Duschbad hat Glasbausteine, die für Helligkeit im Bad im Bad sorgen. Ein Waschmaschienenanschluß ist vorhanden. Die Diele hat einen Einbauschrank, praktisch für Kleidung oder Haushaltsartikel. Zudem gibt es einem Waschraum in dem 2 Waschmaschienen und ein Trockner für die Hausbewohner zur Verfügung gestellt sind (kostenpflichtig). Ausserhalb des Hauses besteht die Möglichkeit die Fahrräder unterzustellen. Der Kellerraum hat die Nr. 27 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Käufer inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen gleichviel! # Lagebeschreibung Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Eine Buslinie mit direkter Verbindung zum Mainzer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die A60, was eine flexible Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der nahe gelegenen Marienborner Straße oder im alten Ortskern von Bretzenheim – beides zentrale Lagen mit hohem Versorgungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen steigert zusätzlich die Wohnqualität und macht die Lage auch für zukünftige Mieter attraktiv. Damit bietet diese Immobilie ein solides Fundament für eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1,2 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 2,5 km Zentrum 5 km # Sonstiges Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail an [email protected]. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Wir machen kostenlose Marktwerteinschätzungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 197.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1838Show more

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