Sprzedaż lokalu użytkowego, 198 m²

Białobrzegi

9 864 884 Kč

49 821 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Komercyjne

Kategoria

198 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Do sprzedania nieruchomość składająca się z restauracji, pensjonatu oraz części mieszkalnej. Zarówno restauracja, jak i pokoje gościnne stale aktywnie funkcjonują i obsługują klientów (wszystkie pokoje wynajęte długoterminowo). Co stwarza doskonałe warunki do przejęcia i kontynuacji aktualnie prowadzonej działalności bądź rozwoju i rozszerzenia oferty. Budynek z 2009 r. o powierzchni użytkowej 198 m2, budowany w technologii tradycyjnej - murowany. Zadaszony gontem - blachą krzemową, nadającym mu wyjątkowy sielski charakter. Do budynku podłączone wszystkie media miejskie. Ogrzewanie piecem gazowym Vaillant z wysokiej jakości zasobnikiem firmy ACV 350 l, okna PCV 2-komorowe, okna połaciowe firmy Fakro. Dom dobrze ocieplony, energooszczędny (do wglądu świadectwo charakterystyki energetycznej). Dom malowniczo usytuowany na skarpie z doskonale przemyślanym rozkładem pomieszczeń: - Przyziemie: znajduje się tu część mieszkalna z osobnym wejściem, składająca się z dużego pokoju z otwartą kuchnią oraz łazienki. Na tej samej kondygnacji jest również magazyn z osobnym wejściem oraz małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami. - Parter: znajduje się tu część restauracyjna (z wyjściem na 2 tarasy oraz ogródek), łazienka dla gości (2 toalety), zaplecze kuchenne z małą szatnią oraz toaletą dla personelu. - Górna kondygnacja (z osobnym wejściem zewnętrznym): to część pensjonatowa. Znajdują się tam 4 pokoje gościnne (10 miejsc noclegowych), każdy z własną łazienką oraz szeroki korytarz. Z korytarza jest możliwość wejścia na strych. Na całym przyziemiu i parterze ogrzewanie podłogowe, w części pensjonatowej grzejniki aluminiowe. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem zarówno kuchni, sali konsumpcyjnej, części mieszkalnej, jak i pensjonatu - gotowa do wprowadzenia i kontynuowania działalności (aktualne wszystkie zgody i odbiory do prowadzenia działalności gastronomicznej - Sanepid, aktualna księga HACCP). Działka 1364 m2 ładnie zagospodarowana. Część działki zajmuje parking, druga część to strefa dla gości z nowo wybudowaną altaną, stolikami, grillem i huśtawkami dla najmłodszych. Idealne miejsce na letnie imprezy plenerowe. Niepodważalnym atutem jest doskonała lokalizacja obiektu - bezpośrednio przy ruchliwej drodze, a jednocześnie blisko blisko plaży Jeziora Zegrzyńskiego. Okoliczne lasy i ścieżki rowerowe stwarzają możliwość aktywnego wypoczynku i oddechu od codziennych obowiązków w otoczeniu pięknej natury i niesamowitego mikroklimatu.