Sprzedaż domu, 290 m²

Elze, Sorsum

1 163 102 zł

4012 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Dom

Kategoria

290 m²

Powierzchnia

1959

Rok budowy

O tej ofercie

Mehrfamilien-Doppelhaus mit drei Wohneinheiten – solide Kapitalanlage oder attraktives zuhause für Eigennutzer. Dieses Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1959, bietet Ihnen auf ca. 290 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist Teil eines Doppelhauses und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 619 m². Auf drei Etagen verteilen sich drei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und guten Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit Zugang zum Garten, in der oberen Etagen steht ein Balkon zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Die Heizung ist aus dem Jahr 2010, die mittlere Wohnung wurde ebenfalls 2010 bereits größtenteils saniert. Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien oder Mieter mit mehreren Fahrzeugen. Dank der soliden Bausubstanz und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren oder das Haus als Mehrgenerationenlösung nutzen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 619 m² - Vermietbare Fläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Elze, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit gepflegter Nachbarschaft und gleichzeitig zentraler Anbindung. Das Elzer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bahnanbindung ist hervorragend – der Bahnhof Elze liegt nur ca. 1 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hannover, Hildesheim und Göttingen. Die Bundesstraße B 3 ist schnell erreicht und verbindet Elze verkehrsgünstig mit den umliegenden Städten. So gelangen Sie in ca.25 Minuten nach Hildesheim und in ca. 40 Minuten nach Hannover. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege entlang der Leine, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in der Region sorgen für eine angenehme Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 258,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 336780Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Suterena

Piwnica