Działka 28 ar, WZ i media | Przebudowa gazu w toku | możliwy podział

1 z 3

Działka 28 ar, WZ i media | Przebudowa gazu w toku | możliwy podział - Widok główny

1/3

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Sprzedaż działki, 2 m²

powiat strzyżowski, Baryczka

64.180 €

32.090 €/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Działka

Kategoria

2 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa, widokowa działka budowlana o powierzchni 2800 m² (28 arów) zlokalizowana w malowniczej miejscowości Baryczka (gmina Niebylec), tuż obok Sołonki. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Numer ewidencyjny działki: 365 (obręb Baryczka)Wymiary: ok. 47 m x 57 m (ustawny kształt zbliżony do kwadratu)Potencjał inwestycyjny / Możliwość podziału: Regularne wymiary i duży metraż pozwalają na bezproblemowy podział nieruchomości na dwie mniejsze, kształtne działki budowlane. Idealna opcja pod lokatę kapitału, flipa lub budowę dwóch domów obok siebie.Ukształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający piękny, panoramiczny widok na okoliczne wzgórza i lasy, którego nikt nie zasłoni.MEDIA (W TRAKCIE MODERNIZACJI):Gaz: Na działce. UWAGA: Aktualnie opracowana została pełna dokumentacja techniczna, a prace budowlane związane z przebudową gazociągu ruszą lada moment. Istniejąca sieć zostaje trwale przeniesiona wzdłuż granicy działki, co całkowicie zwalnia centralną część terenu i daje pełną swobodę w wyborze projektu oraz lokalizacji domu!Woda: Na działcePrąd: W pobliżu granicy działki (na działce sąsiedniej)DOJAZD I STAN PRAWNY (BEZPIECZNY ZAKUP):Dla nieruchomości została wydana PRAWOMOCNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ) na budowę domu jednorodzinnego.Pełne rozgraniczenie geodezyjne: Teren przeszedł oficjalne, prawomocne rozgraniczenie geodezyjne. Granice działki są w pełni jasne, bezsporne i trwale wyznaczone w terenie.Badania geologiczne gruntu: Dla działki zostały już wykonane profesjonalne badania geotechniczne pod kątem budowy domu jednorodzinnego. Potwierdzają one stabilność podłoża, co oznacza bezpieczną budowę bez ryzyka niespodzianek gruntowych i oszczędność kosztów na start.Działka posiada w pełni uregulowany, bezpieczny i prawnie zagwarantowany dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (jedna działka do przejechania).W księgach wieczystych (KW) znajduje się oficjalny i prawomocny wpis o służebności gruntowej (przejazdu i przechodu), co daje nowemu właścicielowi bezterminowe i nienaruszalne prawo do korzystania z drogi.LOKALIZACJA I OKOLICA: Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie ok. 250 m od granicy powiatu rzeszowskiego.Rekreacja: W sąsiedztwie znajduje się las oraz słynna Kaskada Solankowa w Sołonce (uzdrowiskowy mikroklimat bogaty w jod).Komunikacja bez hałasu: Ogromnym atutem lokalizacji jest wygodny i szybki dojazd do węzła Babica na trasie S19. Działka jest położona w idealnej odległości od inwestycji – z jednej strony zyskujesz błyskawiczne, bezkolizyjne połączenie drogowe z Rzeszowem (ok. 20 minut), z drugiej strony naturalne ukształtowanie terenu oraz otaczająca zieleń całkowicie izolują nieruchomość od jakiegokolwiek zgiełku czy huku. Na samej działce panuje absolutna cisza, spokój i sielski klimat.Cena: 275 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Numer działki jest jawny, co pozwala na samodzielne obejrzenie lokalizacji i ukształtowania terenu w dogodnym dla Państwa momencie.Show more