# Budynek 297 m² | Blisko plaży | Stegna | Inwestycj

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/74462add-5abc-4866-b5d4-d46d4918ee66

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,899,000 PLN
- **Location:** Stegna, Pomorskie, PL
- **Floor area:** 297.5 m²
- **Published:** 2026-09-09T14:51:22.433Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:55:04.929Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

ATUTY: * atrakcyjna lokalizacja w nadmorskiej Stegnie; * bezpośrednie sąsiedztwo lasu; * położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży; * aż 297,15 m² powierzchni użytkowej; * możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem turystycznym; * parter po generalnym remoncie; * poddasze przygotowane pod wynajem letniskowy; * działka o powierzchni 619 m²; * pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja sanitarna; * bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej; * budynek w bardzo dobrym stanie technicznym; * nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Stegnie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży Morza Bałtyckiego. Okolica łączy turystyczny charakter miejscowości z dostępem do terenów zielonych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty zakwaterowania turystycznego oraz punkty usługowe i handlowe. Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako obiekt przeznaczony do własnego użytkowania, jak również jako baza pod działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego. Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną, a nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. BUDYNEK: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek został wybudowany około 1994 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 297,15 m². Budynek jest niepodpiwniczony, posiada ocieplone ściany zewnętrzne oraz dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej. Elewacja została odnowiona. Stolarka okienna wykonana jest z PCV. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie części: PARTER - część mieszkalna Parter przeszedł generalny remont. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: nowe wykończenie łazienek wraz z sanitariatami; szpachlowanie i malowanie ścian; montaż paneli drewnopodobnych; wymianę stolarki drzwiowej; wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej na całym parterze. PODDASZE - część przeznaczona pod wynajem letniskowy Druga kondygnacja została zaprojektowana i użytkowana jako część noclegowa. Znajduje się tutaj 5 pokoi - każdy z łazienką. DZIAŁKA: Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 619 m². Teren jest: zagospodarowany; ogrodzony; wyposażony w energię elektryczną; podłączony do wodociągu; podłączony do kanalizacji sanitarnej; wyposażony w infrastrukturę teletechniczną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. INFORMACJE TECHNICZNE: powierzchnia użytkowa: 297,15 m²; powierzchnia działki: 619 m²; liczba kondygnacji: 2; rok budowy: ok. 1994 r.; konstrukcja: murowana; budynek: ocieplony; dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana; okna: PCV; schody wewnętrzne: monolityczne; ogrzewanie: piec na opał stały; instalacja elektryczna; instalacja wodno-kanalizacyjna; kanalizacja sanitarna; wodociąg. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Połączenie niemal 300 m² powierzchni użytkowej, nadmorskiej lokalizacji, bliskości lasu oraz istniejącego podziału na część mieszkalną i przeznaczoną pod wynajem sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora. Nieruchomość daje możliwość kontynuowania funkcji noclegowej, stworzenia obiektu turystycznego lub wykorzystania dużej powierzchni zgodnie z indywidualnym pomysłem przyszłego właściciela. Serdecznie zapraszam na prezentację Adam Szawliński (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/74462add-5abc-4866-b5d4-d46d4918ee66
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.