# GOTOWY DO UŻYTKOWANIA lokal 162 m2 w biurowcu klasy B+, Wrocław-Krzyki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/73f465a2-fdf3-4044-9122-129f76f1aea2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,648,014 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 161.57 m²
- **Published:** 2026-10-08T11:54:25.703Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:54:25.703Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

LOKALIZACJA:
ul. Jeździecka 19, 53-032 Wrocław, tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Karkonoską stanowiącą główną arterię komunikacyjną Bielan Wrocławskich z centrum miasta.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do sprzedania samodzielny lokal biurowy o powierzchni 161,57m2, składający się z przestrzeni biurowej oraz dwóch przynależnych pomieszczeń: toalety oraz pomieszczenia socjalnego.
Na dzień dzisiejszy w lokalu wydzielone są następujące strefy: sala konferencyjna (przeszklenia), pomieszczenie zarządu (przeszklenia), serwerownia/magazyn, przestrzeń open-space częściowo poprzedzielana pół-otwartymi ściankami G/K oraz meblami.
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w nowoczesnym, sześciokondygnacyjnym, biurowcu klasy B+, o powierzchni użytkowej 2882m2 z garażem podziemnym na działce o powierzchni 699m2.
Biurowiec ECLIPSE funkcjonuje od lipca 2017 roku, na dzień dzisiejszy jest w pełni skomercjalizowany. Część lokali jest wynajmowana - a część przeznaczona na sprzedaż.
Na parterze budynku dostępna jest powierzchnia handlowo-usługowa 249m2 z wejściem z poziomu ulicy. Osobną wydzieloną strefę stanowi reprezentacyjna recepcja, która jest przedsionkiem do części biurowej budynku zlokalizowanej na piętrach od 1 do 5.
Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia winda oraz klatka schodowa.
Pod budynkiem znajduje się 19-stanowiskowy garaż podziemny.
STANDARD BUDYNKU:
Cichobieżna winda, instalacja klimakonwektorowa (grzanie, chłodzenie, wentylacja, osuszanie), okna aluminiowe, sanitariaty na każdej kondygnacji, umeblowane pomieszczenia socjalne, światłowód, wideodomofon, system identyfikacji wizualnej, systemy bezpieczeństwa - w tym kontrola dostępu.
DOKUMENTACJA:
Dostępna na prośbę kupującego w biurze DIAPAZON Sp. z o. o.
CENA:
10 200 zł netto/m2 + VAT
(161,57m2 * 10 200 netto =1 648 014 zł netto)
Zakup może być zwolniony z opodatkowania podatkiem VAT.
KONTAKT:
Biuro Nieruchomości DIAPAZON
Bogusława Przybylska |780 094 111 | b.przybylska@
NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W MYŚL USTALEŃ KODEKSU CYWILNEGO

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/73f465a2-fdf3-4044-9122-129f76f1aea2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.