# Kompleks pałacowy | pałac | willa | basen | park

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/73e5cf6a-881f-44e8-a6da-b1184f560344

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,500,000 EUR
- **Location:** Dębice, Malczyce, PL
- **Floor area:** 1156 m²
- **Published:** 2026-09-05T13:08:20.308Z
- **Last updated:** 2026-09-07T03:39:11.079Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks pałacowo-dworski o powierzchni 10,83 ha, położony na Dolnym Śląsku, w niewielkiej odległości od Wrocławia. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa główne obiekty: zabytkowy pałac o powierzchni około 819 m² oraz willa o powierzchni około 337 m², a także park ze starodrzewiem, staw, basen, kort tenisowy i rozległe tereny zielone.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości o dużej skali i chce stworzyć w niej własny projekt – hotelowy, konferencyjny, rehabilitacyjny, opiekuńczy, gastronomiczny lub rezydencjonalny. Największą wartością tej nieruchomości jest jej skala. Ponad 10 hektarów tworzy spójną, prywatną przestrzeń, na którą składają się między innymi:
- zabytkowy park ze starodrzewiem,
- staw i fontanna,
- sad,
- warzywniak,
- tereny zielone,
- reprezentacyjny wjazd z bramą,
- murowano-kute ogrodzenie,
- garaż dwustanowiskowy,
- dodatkowy budynek przy wschodniej bramie.
Centralnym elementem kompleksu jest zabytkowy pałac wzniesiony w 1795 roku, w stylu klasycystycznym. Budynek ma około 819 m² powierzchni, dwie kondygnacje oraz podpiwniczenie. Zachowały się historyczne elementy architektury – między innymi kamienne detale elewacji, gzymsy, pilastry, opaski okienne oraz elementy dekoracji wnętrz. Pałac wymaga obecnie przeprowadzenia prac remontowych. Pałac i wieża są pozbawione dachu. Dla inwestora oznacza to oczywiście konieczność poniesienia nakładów, ale również możliwość zaprojektowania przyszłej funkcji obiektu w sposób odpowiadający konkretnemu modelowi biznesowemu.
Zespół dworski i folwarczny wpisany jest do rejestru zabytków.
Drugim głównym budynkiem jest dwukondygnacyjna willa o powierzchni około 337 m². W jej wnętrzu znajdują się między innymi:
- przestronny salon z kominkiem,
- kuchnia z jadalnią,
- sypialnie,
- łazienki,
- garderoby,
- gabinet z biblioteką,
- tarasy z widokiem na park.
Willa posiada również basen oraz kort tenisowy. Może funkcjonować jako niezależna część przyszłego przedsięwzięcia, prywatna rezydencja właściciela albo zaplecze dla działalności prowadzonej w głównym obiekcie.
Przy nieruchomości o tej skali trudno mówić o jednym oczywistym zastosowaniu. W zależności od koncepcji inwestora można rozważyć między innymi:
- hotel lub butikowy obiekt noclegowy – pałac jako główny obiekt, a willa jako dodatkowa część kompleksu;
- centrum konferencyjne i szkoleniowe – wykorzystanie dużej powierzchni oraz terenów parkowych;
- centrum rehabilitacyjne, medyczne lub opiekuńcze – z możliwością stworzenia rozbudowanego, zamkniętego kompleksu;
- obiekt gastronomiczno-eventowy – organizacja przyjęć, konferencji i wydarzeń;
- prywatną rezydencję – dla inwestora, który szuka dużej posiadłości z własnym parkiem i infrastrukturą rekreacyjną;
- projekt łączący kilka funkcji – np. rezydencję, część hotelową, gastronomię i przestrzeń eventową.
Oczywiście każda z tych koncepcji wymaga indywidualnej analizy możliwości formalnych, technicznych oraz uzgodnień konserwatorskich.
Na terenie kompleksu znajdują się między innymi:
- instalacja fotowoltaiczna,
- 2 pompy ciepła,
- ogrzewanie gazowe,
- 3 czynne studnie z własną wodą uzdatnioną do picia,
- basen,
- kort tenisowy,
- garaż dwustanowiskowy.
W tym przypadku przedmiotem sprzedaży nie jest wyłącznie zabytkowy pałac. Inwestor otrzymuje cały, ponad 10-hektarowy kompleks, w skład którego wchodzą dwa główne budynki, park, staw, infrastruktura rekreacyjna oraz dodatkowa zabudowa. To daje możliwość etapowego podejścia do inwestycji i stworzenia projektu dopasowanego do własnej strategii. Jednocześnie jest to nieruchomość wymagająca świadomej decyzji inwestycyjnej. Pałac wymaga remontu, a jego zabytkowy charakter oznacza konieczność uwzględnienia wymogów konserwatorskich.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej wykorzystania udostępniamy zainteresowanym inwestorom.
Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej prezentacji nieruchomości i umówienia indywidualnej wizyty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/73e5cf6a-881f-44e8-a6da-b1184f560344
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.