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Seniorenwohnung im Generationenzentrum Sonnenberg

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Seniorenwohnung im Generationenzentrum Sonnenberg - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 65 m²

Falkenstraße 24, 70597, Stuttgart

4941 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Schöne und helle Seniorenwohnung im Generationenzentrum Sonnenberg. Miete monatlich 1145 € Möblierungszuschlag Einbauküche monatlich 78 € Nebenkosten monatlich 390 € Gesamtmiete monatlich 1613 € Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 2006 errichteten Senioren-Wohnanlage in Stuttgart-Sonnenberg bestehend aus insgesamt 30 Wohnungen in drei Gebäuden. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich renoviert. ### Nutzung der Seniorenwohnung Die Seniorenwohnungen der Wohnanlage sind konzipiert für das "betreute Wohnen" nach dem Grundsatz "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig" für • Personen, die mindestens 60 Jahre alt sind (Senioren), • Personen jeden Alters mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, • Personen jeden Alters, die als pflegebedürftig nach SGB Xl eingestuft sind die ihr Leben und ihren Haushalt - gegebenenfalls unter Inanspruchnahme von Hilfestellungen - selbstständig und eigenverantwortlich führen. Bei Ehe- oder Lebenspartnern genügt es, wenn einer der beiden dem vorgenannten Personenkreis angehört. ### Ausstattung Sowohl die Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Süd-Balkon als auch die gesamte Wohnanlage sind barrierefrei ausgestaltet. Der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Aufzüge. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verfügen über ein Eiche-Vollholzparkett. Das Duschbad mit rutschhemmendem Boden ist ringsum raumhoch gefliest. Das Bad bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Mit der Wohnung wird eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten vermietet (78 €/Monat). Zur Wohnung gehört ein ebenfalls barrierefrei zugängliches geräumiges Kellerabteil mit ca. 8m². In den Betriebskosten enthalten ist der von der benachbarten Pflegeeinrichtung erbrachte Sozialdienst mit Haus-Notruf-Dienst. Eine Ansprechperson steht zu festen Sprechzeiten im Haus zur Verfügung. Auf Wunsch können kostenpflichtig weitere hauswirtschaftliche oder pflegerische Dienste in Anspruch genommen werden. Im Preis ist keine Pflege enthalten! ### Lage Die Wohnanlage befindet sich am Rand des Stuttgarter Stadtteils Sonnenberg. Die Fußwege im angrenzenden Waldstückchen laden zum Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Arztpraxen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso die nächste Stadtbahn-Haltestelle (Linien U5, U6, U12). Von dort aus gelangen Bewohner ohne Umsteigen in nur ca. 5 Minuten nach Degerloch und in rund 15 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt (Hauptbahnhof). Über den täglichen Grundbedarf hinaus ist die umfassende Nahversorgung durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nur ca. 1,4 km entfernten lebendigen Bezirkszentrum Degerloch perfekt gelöst. Große Supermärkte (u. a. REWE, EDEKA, Tegut, Aldi), Drogeriemärkte, Apotheken, Fachgeschäfte und ein breites Spektrum an Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistern. ### Sonstiges Baujahr: 2006 Energiebedarf: 119,3 kWh/(m²a) Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Fernwärme Wohnfläche: ca. 65m² Nutzfläche: ca. 8 m² Bei Interesse kann ein Exposé mit weiteren Informationen zugesendet werden.Pokaż więcej

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