Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 66 m²

1125 Budapest 12. kerület, Budapest

1 469 111 zł

22 259 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Új tulajdonosát keresi az XII. kerület kedvelt, zöld részén, közvetlen a Szent Orbán tér mellett egy nappali + 1 hálószobás, korábban műszaki és esztétikai felújításon átesett, fiatalos, modern téglalakás. Amennyiben prémium környéken, otthonos és jó elrendezésű lakást keres, ami igény esetén akár 3 szobássá is alakítható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: ✅ 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes, ablakos fürdőszobával és konyhával rendelkező hangulatos ingatlan. ✅ Műszaki és esztétikai felújítása is történt, jó állapotú, fiatalos lakás. ✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, erkélyes nappali, hálószoba, gardrób, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ Tájolása dél-nyugati, kifejezetten napos és világos az ingatlan. ✅ Az erkély a nappalihoz kapcsolódik, mérete kényelmesen használható. ✅ Nyílászárói új műanyag ablakok dupla és tripla hőszigetelő üvegezéssel, a lakótér csendes. ✅ Redőnyök vannak minden helyiségben, a hálószobában elektromos. ✅ A hálószobához külön gardrób szoba is kapcsolódik, plusz nagy beépített szekrények is segítik a tárolást. ✅ A vizes helyiségek modern színvilágú járólappal, a további helyiségek laminált parkettával burkoltak. ✅ A fürdőszobában nagy méretű épített zuhanyzó került kialakításra. ✅ Gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, wifis termosztáttal a távirányításhoz, a hő-leadást új, korszerű radiátorok biztosítják. ✅ Hűtését klíma biztosítja, a helyiségek egész évben kellemes hőmérsékletűek. ✅ Közös költség: 35.000.- Ft, mely tartalmazza a társasház költségeit, és a felújítási alapot is. ✅ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. ✅ A lakáshoz tároló is tartozik a pincében. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ➡️ 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos, téglaépület. ➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. ➡️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek, igényesek környezetükre. ➡️ A közös használatú kertje szépen gondozott, lehetőséget nyújt kényelmes pihenésre. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✔️ XII. kerület, Kissvábhegy és Istenhegy határán lévő, természetközeli, budai lakóövezet. ✔️ Nyugodtabb, levegősebb, zöldebb környezetet ad, mint a belső budai részek, mégis jól kapcsolódik a városhoz. ✔️ Jó infrastruktúrával rendelkező környék, ahol a hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyszerre van jelen. ✔️ A kerület Budapest egyik legkeresettebb, jól ellátott, magas presztízsű lokációja. ✔️ A lakástól néhány perce megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✔️ Nagy előny, hogy MOM Park, üzletek, kávézók, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is 10 perces távolságra vannak. ✔️ A környék közlekedése kedvező, a közeli buszjáratokkal a Széll Kálmán tér, a belváros és a Normafa iránya is gyorsan elérhető. ✔️ A 21, 21A, 210, 210B, 212A, 212B, 220 jelzésű buszok megállója 2 perc séta melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. Érdeklődés esetén várom hívását!Pokaż więcej