Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 68 m²

Bad Camberg, Am Waldschloss, Landkreis Limburg-Weilburg

3434 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 4 cze 2026

O tej ofercie

Die hübsche, verkehrsgünstig gelegene, helle und ruhige Wohnung im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus am Ortsausgang Bad Camberg-Erbach, Richtung Selters ist sofort frei und langfristig zu vermieten. Die Wohnung besteht aus Flur, einem Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden und bodentiefen Fensterelementen. Neben dem Wohnbereich befindet sich die gepflegte EBK - Boden gefliest - mit viel Stauraum. Diese bleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und hübscher Aussicht auf die nahegelegenen Hügel ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Gleich neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein modernes Bad mit Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Vor Einzug müsste lediglich tapeziert oder gestrichen werden, wofür ich die Wohnung vor Bezug gerne einige Tage kostenfrei zur Verfügung stelle. Im Keller befinden sich ein gepflegter Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit separaten Zählern, sowie auch ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. 2 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. BJ 1993, Ortsrandlage. Sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB3 und die üblichen Einkaufsmöglichkeiten. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. NK-Vorauszahlung 140 €/Monat Bitte erst lesen: Die Wohnung hat nur 1 Wohn-/Esszimmer und 1 Schlafzimmer. Sie eignet sich daher nicht (!!!) für Familien mit mehreren Kindern. Zum Hausaufgang führen 6 Stufen. 6 oder 7 Stufen führen anschließend wieder hinunter zur Wohnung. Sie ist daher auch nicht für gehbehinderte Personen geeignet, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Die 2 Stellplätze befinden sich vor und etwa 1 bis 1,5 m unterhalb der Wohnung, entsprechend führt ein schräger Abgang vom Hausausgang dorthin. Das Gebäude mit ruhigen und langfristigen Mietern oder Eigentümern befindet sich in einer Hanglage. Das Jobcenter wird die Miete (790€ KM + 70€ (2 Stellplätze) + 140 € (NK-Vorauszahlung) = 1.000 €/Monat wahrscheinlich nicht (!!!) komplett übernehmen. Die Kaution beträgt zusätzlich 3 KM = 2.370 €, die vorab per Überweisung oder Bankbürgschaft zu leisten wären. Noch eine persönliche Anmerkung: Ich lebe inzwischen in Süddeutschland, habe eine sehr weite Anreise und kann daher immer nur einige wenige Besichtigungstermine anbieten, die nächsten am 10. oder 11.06.27. Für konkrete Rückfragen zur Wohnung stehe ich vorab immer gerne schriftlich oder auch telefonisch zur Verfügung. Leider scheint inzwischen ein gewisses Mindestmaß an Höflichkeit und Zuverlässigkeit nicht mehr zwingend selbstverständlich voraussetzbar zu sein. So habe ich leider die Erfahrung machen müssen, dass eine erhebliche Anzahl der vorgeblichen Interessenten, trotz Terminbestätigung am Vortag und ohne vorherige Absage, nicht zum vereinbarten Besichtigungstermin erschienen sind und auch nicht mehr auf Rückfragen antworteten. Natürlich muss die Wohnung nach einer Besichtigung nicht gefallen, aber mein Aufwand ist in diesem Fall doch wirklich zu hoch für vollkommen vergebliche Anreisen. Das gilt auch, wenn dem Interessenten erst Tage nach einer Zusage bewusst wird, dass die Wohnung eigentlich doch nicht ins persönliche Budget passt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass ich im eigenen, aber auch im Interesse von Mietern mit ernsthaften Mietabsichten, vorab um einen Einkommensnachweis und wenigstens eine symbolische Kostenbeteiligung für meine Anreise bitten muss, die bei pünktlichem Erscheinen zum Besichtigungstermin selbstverständlich zurückerstattet wird. Gerne stelle ich die Wohnung zur Einzugsrenovierung (Streichen) einige Tage vor Mietbeginn kostenfrei zur Verfügung. Kleinere Mängel werden dann selbstverständlich zu meinen Lasten behoben.Pokaż więcej

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