# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/737bb4e1-566c-4bdd-93b9-907b78f302de

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 269,900 PLN
- **Location:** powiat szczecinecki, Szczecinek, zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 1199 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:16:46.428Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:59:22.960Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż piękna widokowa działka budowlana z bezpośrednią linią brzegową jeziora Kopiel, położona na terenie Pojezierza Drawskiego — w kameralnej inwestycji otoczonej lasami i dziką naturą.

Działka o powierzchni 1199 m² posiada prywatną linię brzegową oraz dostęp do wspólnego pomostu. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego.

To propozycja dla osób szukających prywatnego miejsca nad jeziorem — z dala od miasta, hałasu i intensywnej zabudowy.

OKOLICA

Pojezierze Drawskie to jeden z najbardziej malowniczych regionów północno-zachodniej Polski — pełen jezior polodowcowych, lasów oraz terenów idealnych do wypoczynku i rekreacji.

To miejsce oferuje wyjątkową ciszę i prywatność — w promieniu ok. 2 km znajduje się jedynie jedno gospodarstwo.

Poranki nad wodą, możliwość posiadania własnego pomostu, śpiew ptaków i widok na spokojną taflę jeziora tworzą klimat, którego coraz trudniej szukać w popularnych turystycznych lokalizacjach.

Okolica idealnie sprawdzi się dla osób ceniących:

• wypoczynek nad wodą,

• sporty wodne,

• wędkowanie,

• spacery i wycieczki rowerowe,

• prywatność i kontakt z naturą,

• spokojne życie z dala od intensywnej zabudowy.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta - Szczecinek znajduje się zaledwie ok. 10 km od inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

• powierzchnia działki: 1199 m²

• 10 m linii brzegowej jeziora

• teren płaski na wzniesieniu ze skarpą w kierunku jeziora

• średnie zadrzewienie na skarpie zapewniające prywatność i naturalny charakter miejsca

Działka znajduje się w kameralnej inwestycji obejmującej działki z linią brzegową jeziora oraz działki z widokiem na jezioro Kopiel.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY - MPZP

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje:

• zabudowę letniskową oraz całoroczną

• możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki

• możliwość budowy domu o powierzchni zabudowy przekraczającej 300 m²

• maksymalną wysokość budynku do 9 m

• dach o nachyleniu min. 30°

• minimalną odległość zabudowy od jeziora: 14 m

• min. 60% powierzchni biologicznie czynnej

To atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę prywatnego domu nad jeziorem, jak i inwestycję w nieruchomość rekreacyjną.

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Media (dodatkowo płatne):

• przyłącze prądu,

• własne ujęcie wody,

• zbiornik bezodpływowy (szambo).

Infrastruktura inwestycji:

• utwardzona droga dojazdowa,

• prywatne ogrodzenie całego terenu,

• wspólne schodki prowadzące do jeziora,

• wybudowany pomost,

• planowana budowa strefy rekreacyjnej do końca roku: hamaki i miejsca wypoczynkowe,

• notarialny udział w części wspólnej.

LOKALIZACJA

• Miejscowość Dziki

• gm. Szczecinek

• woj. zachodniopomorskie

Odległości:

• Szczecinek — ok. 10 km

• Piła — ok. 70 km

• Koszalin — ok. 90 km

• Bydgoszcz — ok. 135 km

• Poznań — ok. 175 km

W realizacji znajduje się droga ekspresowa S11, która połączy Poznań z Koszalinem, znacząco skracając czas dojazdu do regionu. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest do 2029 roku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działka budowlana nad jeziorem

• bezpośrednia linia brzegowa

• możliwość budowy domu całorocznego

• MPZP

• kameralne urocze miejsce

• teren ogrodzony

• naturalne otoczenie lasów i jezior

• wyjątkowa cisza i prywatność

• brak zabudowy wokół

• brak podatku PCC

• możliwość odliczenia 23% VAT przy zakupie na firmę

• klient nie płaci prowizji

DOSTĘPNE TAKŻE INNE DZIAŁKI W INWESTYCJI

Na terenie inwestycji znajdują się także inne działki z widokiem na jezioro Kopiel — od 119 000 PLN brutto.

Jeśli marzysz o własnym miejscu nad jeziorem — z prywatną linią brzegową i otoczeniem natury — zapraszam do kontaktu.

Chętnie prześlę mapę inwestycji, aktualną dostępność działek oraz dodatkowe informacje dotyczące możliwości zabudowy i zakupu, a także zaprezentuję działkę na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/737bb4e1-566c-4bdd-93b9-907b78f302de
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.