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95qm Dachgeschosswohnung zur Vermietung - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 95 m²

Otto-Maurer-Straße 32, 75210, Keltern

4327 zł/mo

48 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Angeboten wird eine ruhig gelegene DG-Wohnung im Penthouse-Stil im schönen Keltern-Ellmendingen. Wichtig zu wissen: Es ist kein Aufzug vorhanden! Durch den Penthouse-Stil ist eine Durchlüftung über beidseitig bodentiefe Fensterflügel möglich und Sie können bei einer unverbaubaren Sicht über die Dächer Ellmendingens bis hoch Richtung Dobel/Neusatz sehen. Die Decken sind bis zum Giebel ausgebaut, durch die Deckenhöhe genießen Sie ein sehr schönes Raumgefühl. Die Wohnung wurde 2023 teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Vorzugsweiße wird an Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder vermietet, da durch den Schnitt der Wohnung ein wohnen mit über zwei Personen nicht unbedingt empfehlenswert ist. Die Wohnung umfasst einen Südbalkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten ist und einen Nordbalkon der über das Wohn-Esszimmer zu erreichen ist. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektronischer Einzelraumsteuerung ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Flur sind massive Einbauschränke verbaut, welche man zwar entfernen kann, dies jedoch wegen der Einzelanfertigung nicht sonderlich sinnvoll ist. Ein offener Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, welcher mit nicht tiefergelegten Fahrzeugen erreichbar ist. Bei Sportwagen und sehr langen Limousinen kann die Einfahrt schwierig werden. Die Garagenmiete ist im Mietpreis inbegriffen. Eine Besichtigung ist jeder Zeit möglich, allerdings finden derzeit noch notwendige Instandhaltungsarbeiten statt, welche ich vor der Vermietung gerne abschließen würde. Ab Mitte August, bzw September sollte ein Bezug ohne weitere Handwerkerarbeiten möglich sein. Info zu den Nebenkosten: Die NK sind derzeit bei 300€ da zuvor an eine dreiköpfige Familie vermietet wurde. Bei einer vorherigen Bewohnung einer Einzelperson lagen die Nebenkosten bei 200€ p.m. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Da ich berufstätig bin kann die Antwort evtl etwas dauern.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica