# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/730c5a34-ebfa-4970-867a-ebdb209e7274

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,190,000 PLN
- **Location:** Józefów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3440 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:35:47.446Z
- **Last updated:** 2026-10-19T21:00:41.340Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

JÓZEFÓW | 3440 M² | 3 DZIAŁKI | MPZP MNLz | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:

1520 m²,

1520 m²,

400 m².

To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.

Plan dopuszcza:
zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe,

wysokość zabudowy do 11 m,

lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr.
Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:
budowę domu na dużej, zielonej posesji,

realizację dwóch budynków mieszkalnych,

zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,

wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.

Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości.

WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA
Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.
Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJE
lokalizacja: Józefów,

powierzchnia łączna: 3440 m²,

3 działki: 1520 m² + 1520 m² + 400 m²,

MPZP: MNLz,

minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,

powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,

wysokość zabudowy: do 11 m,

zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.

Cena: 2 190 000 zł
Cena za m²: ok. 637 zł

Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.
Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/730c5a34-ebfa-4970-867a-ebdb209e7274
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.