Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 57 m²

ul. Aleksandra Kotsisa, Praga, Warszawa

230.478 €

4.063 €/m²

Wystawione 5 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

56.73 m²

Powierzchnia

6th

Piętro

O tej ofercie

Przedstawiamy wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,73 m², położone na ostatnim, szóstym piętrze pierwszego etapu cenionej inwestycji Home Factory, która połączyła industrialne dziedzictwo dawnej Fabryki Samochodów Osobowych z nowoczesną architekturą, funkcjonalnością i doskonałą komunikacją z centrum miasta. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Na powierzchnię 56,73 m² składają się: • przestronny salon połączony z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, • sypialnia z łóżkiem o pow. 140x200, • gabinet / pokój dziecięcy, • łazienka z wanną i wc, • przedpokój. W każdym pomieszczeniu zamontowana została klimatyzacja. Możliwość kupienia wraz z lokalem miejsca parkingowego w hali garażowej - cena 50 000 zł. Wnętrza utrzymane są w ponadczasowej stylistyce. Jasne podłogi, subtelne szarości ścian, elegancka zabudowa stolarska oraz stonowana kolorystyka kuchni tworzą spójną i nowoczesną przestrzeń gotową do zamieszkania. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego położenie na najwyższej kondygnacji budynku a salonu dokładnie w rogu budynku co przekłada się na większy komfort codziennego życia, ciszę oraz poczucie przestrzeni. Ekspozycja mieszkania została bardzo dobrze przemyślana: • salon - północ i wschód, • sypialnia - północ, • gabinet / pokój dziecięcy - północ. Takie usytuowanie zapewnia przyjemne, naturalne światło bez nadmiernego nagrzewania pomieszczeń latem, co jest szczególnie cenione podczas pracy zdalnej i codziennego użytkowania mieszkania. Mieszkanie jest wyjątkowo ciche. Pomimo miejskiego charakteru lokalizacji, we wnętrzu można cieszyć się spokojem i prywatnością. Dodatkowym walorem są otwarte widoki z okien. Industrialna panorama Żerania oraz przestrzeń pomiędzy budynkami tworzą niepowtarzalny klimat miejsca i przypominają o wyjątkowej historii tej części Warszawy. BUDYNEK I INWESTYCJA Home Factory to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych na Żeraniu. Projekt powstał na terenach dawnej Fabryki Samochodów Osobowych, zachowując charakter miejsca i wykorzystując jego przemysłowe dziedzictwo. Pierwszy etap inwestycji, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, jest szczególnie ceniony przez mieszkańców za przemyślane zagospodarowanie przestrzeni, odpowiednie odległości pomiędzy budynkami, fakt iż jest oddzielony od głównych ulic oraz wysoką jakość wykonania. LOKALIZACJA + POTENCJAŁ Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w obszarze, który znajduje się obecnie w centrum jednej z największych transformacji urbanistycznych w Warszawie. Z obszaru poprzemysłowego w nowoczesną, wielofunkcyjną część miasta, objętą „Masterplanem dla Żerań FSO”. Prezentowane mieszkanie wyróżnia się kombinacją cech, które rzadko występują jednocześnie: • ostatnie piętro, • funkcjonalny układ 3 pokoi, • bardzo dobra ekspozycja, • cisza, • otwarty widok, • nowoczesne budownictwo, • atrakcyjna cena względem konkurencyjnych ofert w okolicy w tym oferty dewelopera. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są kolejne inwestycje mieszkaniowe, usługowe oraz infrastrukturalne, które w perspektywie najbliższych lat całkowicie zmienią charakter tej części stolicy. Powstający na terenach dawnego FSO projekt F.S.O. Park zakłada budowę nowej dzielnicy dla kilkunastu tysięcy mieszkańców wraz z terenami rekreacyjnymi, szkołami, usługami, przestrzeniami publicznymi oraz nową infrastrukturą miejską. Lokalizacja już dziś oferuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, a jej potencjał będzie systematycznie wzrastał. Miasto planuje również dalszy rozwój transportu szynowego na Żeraniu, w tym nową trasę tramwajową łączącą rejon Żerania z Tarchominem i Winnicą, co jeszcze bardziej poprawi dostępność komunikacyjną tej części Warszawy. Wszystko wskazuje na to, że w ciągu najbliższych lat Żerań stanie się jedną z najnowocześniejszych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy, łącząc nowoczesną zabudowę mieszkaniową, rozbudowaną ofertę usługową, tereny rekreacyjne oraz dostęp do pełnego wachlarza środków transportu: tramwajów, autobusów, metra, kolei miejskiej i głównych tras wyjazdowych ze stolicy. Dla właściciela oznacza to nie tylko wysoki komfort codziennego życia, ale również bardzo dobry potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. DLA KOGO? To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w rozwijającej się części Warszawy, cenią wygodę codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz komfort wynikający z położenia na najwyższym piętrze. Dzięki temu nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak również osób pracujących zdalnie i poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Dodatkowo potencjał wzrostu wartości nieruchomości w tej okolicy może być znacznie wyższy niż dla innych Warszawskich nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.Pokaż więcej