# MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM – MARKI | 39,7 m² | 469 000 ZŁ

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/72d86607-16a0-4e6d-aee8-cc8c59467d6c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 PLN
- **Location:** Marki, PL
- **Floor area:** 39.7 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-05T13:59:47.998Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:31:18.689Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 39,7 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą, na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu w Markach.
To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim duży potencjał aranżacyjny. Obecnie jest to funkcjonalna kawalerka, jednak dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu przestrzeni można wydzielić drugi pokój – np. za pomocą ścianki przesuwnej, lekkiej zabudowy g-k lub innego rozwiązania. Mieszkanie jasne, balkon od wewnętrznej strony osiedla z widokiem na plac zabaw. Na podłogach panele, glazura w łazience.
Dzięki temu lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większej kawalerki idealne na pierwsze mieszkanie, dla inwestora pod najem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 39,7 m² powierzchni
• możliwość aranżacji 2 pokoi
• okna 3-szybowe, plastikowe, niskoemisyjne – wymienione w 2023 roku
• balkon ok. 6 m
• widna z dostępem również od strony piwnicy (4,90m2) i garaży.
• światłowód i kablówka doprowadzone do mieszkania
• prąd 1-fazowy , gaz doprowadzony do kuchni
• duża liczba gniazdek elektrycznych oraz punktów oświetleniowych
• ogrzewanie z kotłowni
• Okna: PCV, 3-szybowe, niskoemisyjne, wymienione w 2023 r.
Czynsz około 620 zł/os.
DWA MIEJSCA GARAŻOWE – DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ
Dodatkowym atutem jest prawo pierwokupu w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących ze sobą miejsc garażowych, o łącznej powierzchni około 40 m².
To bardzo ciekawa opcja dla osoby, która potrzebuje nie tylko miejsca na samochody, ale również dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek został wybudowany w 1998 roku, w technologii tradycyjnej – cegła.
Wspólnota mieszkaniowa prowadzi obecnie prace związane z modernizacją i odświeżeniem budynku, obejmujące m.in.:
• wymianę balustrad,
• obróbki balkonowe,
• malowanie elewacji.
Prace są już rozpoczęte – około 25% zostało zrealizowane. Na jesień tego roku zaplanowano ukończenie kolejnego etapu obejmującego około 50% jednej strony budynku.
Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a wjazd odbywa się przez szlaban otwierany kartą.
LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.
Najbliższe sklepy:
• Lewiatan – około 60 m
• Żabka – około 100 m
W około 10 minut spacerem można dotrzeć m.in. do:
Biedronki, Centrum Handlowego M1 Marki, Auchan, OBI, IKEA, Jula, Lidla, Agata Meble, Leroy Merlin, Media Markt, RTV Euro AGD, Rossmanna, Decathlonu oraz wielu innych sklepów i punktów usługowych.
KOMUNIKACJA
W pobliżu dostępne są autobusy:
140, 340, 738 – dogodne połączenia w kierunku Warszawy oraz linie:
112 i 190.
Dojazd autobusem do metra Trocka zajmuje mniej niż 15 minut.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Marta Lipińska515 044 120

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/72d86607-16a0-4e6d-aee8-cc8c59467d6c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.