Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 84 m²

Nowe Miasto, Wałbrzych

1 570 209 Kč

18 667 Kč/m²

Listed 6 months ago · 4 Dec 2025

Mieszkanie

Kategoria

84.11 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Ponad 84 m przestrzeni, kominek i niski czynsz. 3 pokoje na Nowym MieścieSzukasz dla swojej rodziny dużego, przestrzennego mieszkania, w którym każde dziecko zyska własny, jasny pokój, a Ty zapomnisz o wysokich czynszach w blokowiskach z wielkiej płyty? Chcesz mieszkać parę kroków od tężni solankowej, parku i obiektów sportowych, zachowując pełną niezależność? Ta oferta na zielonym Nowym Mieście w Wałbrzychu jest odpowiedzią na Twoje potrzeby.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 84,11 m (powierzchnia całkowita z piwnicami to aż 94,30 m) usytuowane jest na wygodnym parterze dwupiętrowej kamienicy. Oferuje bezkompromisowy, niezwykle funkcjonalny rozkład, w którym żadne pomieszczenie nie jest przechodnie:Jasny, przestronny salon: To główne serce domu, doskonale doświetlone światłem dziennym. Metraż pozwala na swobodne ustawienie dużego narożnika dla całej rodziny, szafek RTV oraz strefy zabaw dla dzieci. Wszystko to bez uczucia ścisku.Drugi wielki pokój z klimatycznym kominkiem: Unikalna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia małżeńska lub luksusowy pokój dzienny. Żywy ogień z kominka nie tylko buduje niesamowity, domowy klimat w zimowe wieczory, ale pozwala też skutecznie i tanio dogrzać mieszkanie poza sezonem.Trzecia, ustawna sypialnia: Cichy i przytulny pokój, zlokalizowany w ustronnej części mieszkania. To perfekcyjne, bezpieczne miejsce na pokój dziecięcy pomieści łóżka, biurka do nauki oraz pojemne szafy na ubrania.Duża kuchnia z wydzieloną jadalnią i wielkim oknem: To nie jest ciasny aneks kuchenny. Tutaj przygotujesz posiłki, mając pod ręką pełnowymiarowy stół, przy którym rodzina zje wspólne śniadanie. Duże okno zapewnia świetną wentylację i mnóstwo naturalnego światła.Jasna łazienka połączona z WC (z oknem): Obecność okna w łazience to ogromny atut gwarantuje błyskawiczne odprowadzanie wilgoci, zapobiega powstawaniu pleśni i pozwala na korzystanie z pomieszczenia w ciągu dnia bez włączania energii elektrycznej.Funkcjonalny przedpokój z podwójnymi drzwiami: Przestrzeń komunikacyjna, która wita Cię po wejściu do domu. Zastosowanie podwójnych drzwi wejściowych tworzy potężną izolację akustyczną (nie słyszysz odgłosów z klatki schodowej) oraz termiczną (brak jakichkolwiek przeciągów).Wnętrze mieszkania daje unikalną możliwość zamieszkania od zaraz i przeprowadzania ewentualnych prac estetycznych we własnym tempie. Najważniejsza baza została już przygotowana: na ścianach położono gładzie, na podłogach trwała panele, a dwa okna zostały już wymienione na nowe PCV (trzy pozostałe okna wymagają wymiany w przyszłości, co daje Ci przestrzeń do negocjacji ceny).Obecnie lokal ogrzewany jest ekonomicznym piecem centralnym na węgiel. Co jednak najważniejsze dla Twojego komfortu: w budynku wymieniono cały pion gazowy, a mieszkanie ma bezpośredni dostęp do wolnych przewodów kominowych. Oznacza to, że masz w pełni otwartą, prostą drogę do zainstalowania nowoczesnego, bezobsługowego ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny), korzystając z lokalnych dotacji na wymianę pieców.Do mieszkania przynależą aż dwie prywatne piwnice oraz część wspólna strychu. Wózki dziecięce, rowery, sanki, opony zimowe i sprzęt turystyczny całkowicie znikają z przestrzeni mieszkalnej, pozwalając Ci cieszyć się czystymi, niezagraconymi pokojami.Kamienica to solidna, przedwojenna konstrukcja w charakterystycznej dla Nowego Miasta zabudowie pierzowej. Co niezwykle ważne w tej części budynku przypada zaledwie 8 lokatorów. Oznacza to brak anonimowości i uciążliwego hałasu znanego z blokowisk. Wspólnota jest mała i zgodna, dzięki czemu budynek jest bardzo zadbany: wymieniono już poszycie dachowe, instalację elektryczną oraz piony gazowe i kanalizacyjne. Nowe drzwi wejściowe z domofonem oraz nowoczesny system monitoringu budynku zapewniają Tobie i Twoim dzieciom najwyższy poziom bezpieczeństwa.Lokalizacja na bocznej uliczce Nowego Miasta gwarantuje ciszę i mniejszy ruch samochodowy pod oknami. Jednocześnie żyjesz w centrum dzielnicy z dostępem do marketów, sklepów, przystanków i szkół dla dzieci:Rekreacja i zdrowie: Kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku Sobieskiego, nowej wieży widokowej oraz tężni solankowej, z której mikroklimatu możecie korzystać każdego dnia.Dla aktywnych: Tuż obok znajduje się stadion miejski oraz hala lekkoatletyczna idealne warunki do rozwoju sportowego dzieci i dorosłych.Codzienna wygoda: Szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe oraz sklepy osiedlowe są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.Ekonomiczna strona tej nieruchomości to jej największa zaleta stały czynsz administracyjny wynosi tylko około 400 zł (zawiera fundusz remontowy, opłatę za zarządcę, utrzymanie części wspólnych, a także zaliczkę na wodę i wywóz śmieci). Płacisz minimalne koszty stałe, zachowując pełną kontrolę nad domowym budżetem.Przestań płacić wysoki czynsz za ciasny blok. Podaruj swojej rodzinie przestrzeń, bezpieczeństwo i bliskość natury, na jakie zasługujecie. Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania na Nowym Mieście!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.