# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/72599e1a-f463-4349-a926-6ab0d2518b88

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,399,000 PLN
- **Location:** Wilanów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3452 m²
- **Published:** 2026-09-02T20:45:54.608Z
- **Last updated:** 2026-09-02T20:45:54.608Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Avenue Estate zaprasza na prezentację malowniczej działki w Wilanowie! Działka położona nad rzeczką "Wilanówka", w bliskiej odległości od Pałacu w Wilanowie oraz szkół prywatnych. Idealna pod budowę rezydencji lub pod inwestycje.

ATUTY:

- Bajkowe położenie na rzeczką

- Fenomenalna lokalizacja pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami

- MPZP

- Otoczenie drzew natury

- Prostokątny kształt

- Atrakcyjna cena

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Idealna propozycja dla tych, którzy cenią bliskość miasta oraz magię natury. Działka idealna pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje. Cicha spokojna okolica w połączeniu z bujną florą tworzą niesamowity klimat. Do działki prowadzi nas utwardzona droga z kostki brukowej. Sama nieruchomość ma kształt nieregularnego prostokąta. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. „Przednia” cześć działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W myśl 20.MN:

- Maksymalna intensywność zabudowy 0,35

- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70%

- Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%

„Tylna” cześć działki (od strony rzeki) oznaczona jest symbolem 3.ZP/WS:

- Przeznaczenie podstawowe = teren zielni urządzonej z drobną infrastruktura

- Przeznaczenie dopuszczalne: rekreacyjne obiekty, boiska, korty tenisowe, gastronomia

- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 90%

LOKALIZACJA

Działka malowniczo położona nad rzeczką Wilanówka, która znajduje się pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami. Pozwala to czerpać co najlepsze z obu lokalizacji. Blisko do Pałacu w Wilanowie, 5 min. do Miasteczka Wilanów oraz 25 min. do Centrum. Wokół liczne trasy rowerowe, rezerwat przyrody „Morysin” oraz renomowany klub golfowy. Zaledwie 10 min. od Parku Kultury w Powsinie. Lokalizacja ta oferuje również rozwiniętą infrastrukturę. Sklepy, supermarket, restauracje oraz komunikacja miejska są na wyciągnięcie ręki. Szeroka oferta żłobków, przedszkoli oraz szkół:

- International Eurpoean School

- Willy Brandt Schule

- Amercian School of Warsaw

- The British School of Warsaw

- Polsko-Francuska Szkoła "La Fontaine”

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/72599e1a-f463-4349-a926-6ab0d2518b88
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.