Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

München, Am alten nördlichen Friedhof, Maxvorstadt

6498 zł/mo

143 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Die gepflegte Wohnung ist voll möbliert, sie liegt im Erdgeschoß-Hochparterre. Frei ab 1.August 2 helle und ruhige Zimmer mit Parkettboden, wärme- und schallgedämmte Fenster nach Osten und Westen. Helles Bad mit Wanne/Dusche. Voll eingerichtete Küche mit 4 Sitzplätzen. WLAN inkl., Waschmaschine. Helles zweckmäßiges Mobiliar, gut geeignet für Home-Office. Ordentlicher trockener Keller .. Kosten für Strom, Gas (für Heizung und Warmwasser) werden direkt extra an die Stadtwerke bezahlt--gegenwärtig 140 € pro /Monat. Fully furnished 2 rooms with separate kitchen, bathroom. Available from November 1. WLAN incl, Washing machine, Best for Home-Office working. Cost for electricity and Gas (for hot water anf heating) are payable separately to energy provider-currently € 140 per month. # Ausstattung Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Kein Luxus, aber zweckmäßig mit Wohlfühl-Atmosphäre. An der Möblierung kann nach Vereinbarung etwas angepaßt werden. Die bisherigen Mieter haben alle ihre ursprüngliche Mietdauer verlängert. Zur Energie-Einsparung werden LED-Lampen verwendet. Der Energie-Ausweis ist von 2025. Bisher wurden zur Energie-Einsparung wärme-isolierte Fenster eingebaut und die unter der Wohnung liegende Kellerdecke stark wärmeisoliert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.500,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 € # Lagebeschreibung Ideal gelegen zu LMU, MTU und Hochschule. 200 m zur U-Bahn U 2 Josephplatz. Bus. Zentrale Lage für Geschäfte, Bank, Apotheke, Ärzte, Waschsalon, Café, Restaurant., Schwimmbad, Sportplätze. Einwohner-Parkplätze limitiert. Englischer Garten 700 m. Centrally located near LMU,MTU and Hochschule. 200 m to Underground U 2 station Josephplatz and Bus. Next to Shopping , Supermarkets, Doctors, Bank, Pharmacy, Café, Restaurants, Sports ground, public Pool, Limited citizen-parking. 700 m to English Garden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1953 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 235930Pokaż więcej

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