# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7222241c-e491-4eca-8622-139ba33cbebd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,600,000 PLN
- **Location:** Będzin, śląskie, PL
- **Floor area:** 1220 m²
- **Bedrooms:** 98
- **Published:** 2026-09-07T14:19:30.073Z
- **Last updated:** 2026-09-07T14:19:30.073Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego budynku mieszkaniowo-usługowego przy ul. Piłsudskiego w ścisłym centrum Będzina.

Nieruchomość obejmuje 5 kondygnacji użytkowych:

parter: 4 lokale handlowo-usługowe z witrynami od strony deptaka ulicznego

piętra 1-4: łącznie 12 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, po 3 na każdej kondygnacji.

Ponadto do użytku pozostaje kondygnacja z piwnicami oraz poddasze, które pozwala na dowolną adaptację w przyszłości (np. na dodatkowe mieszkania).

Jest to propozycja dla osoby poszukującej inwestycji z funkcjonującym najmem i dużym potencjałem do zwiększenia przychodów przy niewielkim zaangażowaniu. Budynek jest obecnie w znacznej części wynajęty i generuje około 30 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Cztery lokale pozostają niewynajęte, co daje możliwość zwiększenia wpływów zaraz po zakupie.
Powierzchnia działki: 520 m².

Dodatkowy budynek gospodarczo-techniczny na podwórzu: około 41 m².

Podwórze utwardzone kostką

Ogrzewanie całego budynku z sieci miejskiej

Budynek murowany, dach w konstrukcji drewnianej pokryty papą

Mieszkania są w zróżnicowanym stanie jednak wszystkie w ciągu ostatnich lat były remontowane lub odświeżane. Umowy najmu zawarte są z każdym najemcą na czas określony. Centralna lokalizacja w skali miasta oraz połączenie funkcji mieszkalnej wraz z usługową dywersyfikują przychody oraz sprawiają, że oferta spełni oczekiwania osób poszukujących nieruchomości do długoterminowego i dochodowego ulokowania kapitału. W zarządzaniu budynkiem biorą udział zaufani od lat podwykonawcy, którzy chętnie będą kontynuować współpracę w porozumieniu z nowym właścicielem.

Sprzedaż przez osoby fizyczne, bez podatku VAT.
Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7222241c-e491-4eca-8622-139ba33cbebd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.