# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/72030378-d191-45ce-bce8-aa99479816ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 85,000 PLN
- **Location:** powiat nyski, Łambinowice, opolskie, PL
- **Floor area:** 1020 m²
- **Published:** 2026-10-08T01:32:25.373Z
- **Last updated:** 2026-10-17T23:23:26.474Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż działka o powierzchni 1020 m², położona w Malerzowicach Wielkich, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Najważniejsze parametry WZ:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

szerokość elewacji frontowej: 8–19 m,

wysokość zabudowy: 7–8,5 m,

dach główny dwuspadowy, symetryczny,

kąt nachylenia połaci dachowych: 30–45°,

maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,23,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,30,

minimum 2 miejsca postojowe.

Działka jest płaska i nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, co sprzyja sprawnej realizacji inwestycji.
Uzbrojenie terenu obejmuje energię elektryczną oraz sieć wodociągową. Skrzynka energetyczna znajduje się na działce, a wodociąg przebiega przy jej granicy. Zgodnie z WZ odprowadzenie ścieków przewidziano do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³. Dopuszczono również zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej.

Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez drogi wewnętrzne.
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, lasy oraz zbiorniki wodne powstałe po dawnych wyrobiskach. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie rozpocząć inwestycję na działce z jasno określonymi warunkami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz dokumentację nieruchomości.
Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/72030378-d191-45ce-bce8-aa99479816ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.