# 3 pokoje/79m2/3piętro/Świetna lokalizacja - Gaj

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/71e9b8a3-ab4e-4a9f-b982-2845c1cf5c4d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,080,000 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-14T01:47:49.185Z
- **Last updated:** 2026-11-14T01:47:49.185Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 79 m², zlokalizowanego na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2016 roku, przy ul. Dzierżoniowskiej na wrocławskim Gaju.
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę, prywatność oraz dostęp do zielonych terenów, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Wrocławia. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwoma balkonami oraz otwartym widokiem na niską zabudowę i korony drzew. Dodatkowym atutem jest niewielka wspólnota mieszkaniowa obejmująca zaledwie 10 lokali oraz niski czynsz administracyjny wynoszący około 300 zł miesięcznie.
NIERUCHOMOŚĆ:
- Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią,
- Funkcjonalna kuchnia z zabudową meblową w białym kolorze, drewnianymi blatami oraz sprzętem AGD,
- Dwie niezależne, ustawne sypialnie,
- Łazienka z oknem, wyposażona w prysznic typu walk-in oraz pralkę,
- Przestronny przedpokój z możliwością wykonania zabudowy szaf,
- Dwa balkony zlokalizowane po przeciwnych stronach budynku,
- Duży, zadaszony balkon z otwartym widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń,
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- Mieszkanie zadbane, utrzymane w bardzo dobrym stanie,
- Lokal odmalowany na początku 2026 roku,
- Nowy blat kuchenny,
- Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
- Łazienka w pełni wyposażona,
- Płaskie sufity o standardowej wysokości we wszystkich pomieszczeniach,
- Brak skosów ograniczających możliwości aranżacyjne,
- Podniesiona ścianka kolankowa zapewniająca pełną funkcjonalność przestrzeni,
- Oświetlenie LED w salonie,
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
DODATKOWO:
- Dwa balkony zapewniające możliwość przewietrzania całego mieszkania oraz korzystania z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia,
- Ostatnie piętro budynku - brak sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem,
- Otwarty widok na niską zabudowę oraz korony drzew,
- Kameralne otoczenie bez bezpośredniego sąsiedztwa okien innych mieszkań,
- Dobre odizolowanie od miejskiego zgiełku dzięki otaczającej zabudowie,
- Miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie posesji wspólnoty,
- Niski czynsz administracyjny wynoszący około 300 zł miesięcznie, dodatkowo płatne media.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Dzierżoniowskiej na wrocławskim Gaju, w spokojnej i zielonej części osiedla, zapewniającej jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
- Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych,
- Dogodne połączenie komunikacją miejską z centrum Wrocławia oraz Dworcem Głównym,
- Bliskość centrum handlowego Ferio Gaj,
- W niedalekiej odległości Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej,
- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i lokale handlowe,
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Wzgórza Gajowego oraz Parku Skowroniego,
- Dogodny dojazd do południowych części miasta i znajdujących się tam centrów biurowych.
Należy uwzględnić, że budynek nie posiada windy, a mieszkanie znajduje się na 3. piętrze.
CENA: 1 080 000 zł
Kupujący zwolniony z prowizji - 0% prowizji od strony kupującej.
OFERUJEMY TAKŻE:
- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji,
- Pomoc w formalnościach i przygotowaniu dokumentów,
- Wsparcie doświadczonego doradcy finansowego,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji,
- Polisę OC,
- Możliwość uzyskania korzystnej oferty ubezpieczenia nieruchomości.
KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Zachęcam również do umówienia się na prezentację nieruchomości!
Kacper Szatkowski
726 777 187
Safe Place Estates Sp.z.o.o.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/71e9b8a3-ab4e-4a9f-b982-2845c1cf5c4d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.