Sprzedaż działki, 1992 m²

Zeitz, Aue

562 965 zł

281 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

- Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 5.950,00 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. # Lagebeschreibung Makrolage: 1. Geografische Lage und Einbindung - Historische Industriestadt und Mittelzentrum im Süden Sachsen-Anhalts. - Gelegen im Burgenlandkreis, einem historisch und landschaftlich reizvollen Gebiet. - Nähe zu den Ballungszentren und Wirtschaftsmotoren Leipzig und Halle (Saale): - Leipzig: ca. 50-60 km nordöstlich (ca. 45-60 Min. Fahrtzeit). - Halle (Saale): ca. 60-70 km nördlich (ca. 60-70 Min. Fahrtzeit). - Gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz über die B2 (Bundesstraße 2) und die B180 (Bundesstraße 180), die Verbindungen zu den Autobahnen A9 und A38 herstellen. 2. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen - Historisch geprägt durch Industrie (Maschinenbau, Textil, Zucker), heute im Wandel. - Strukturwandelregion: Fokus auf die Ansiedlung neuer Industrien und die Stärkung des Mittelstandes. - Pendlerbewegung: Viele Zeitzer pendeln in die Wirtschaftsregionen Leipzig/Halle. - Potenzial durch Infrastrukturprojekte: Investitionen in Straßen- und Schienennetz sowie die Entwicklung von Gewerbegebieten. - Regionale Cluster: Nähe zu Logistikzentren und der Automobilindustrie im Raum Leipzig/Halle. 3. Demografie und Wohnungsmarkt - Demografischer Wandel: Zeitz, wie viele ostdeutsche Mittelstädte, ist von einem Bevölkerungsrückgang betroffen, der sich jedoch in den letzten Jahren moderater gestaltet hat. - Bezahlbarer Wohnraum: Im Vergleich zu den Metropolen Leipzig und Halle bietet Zeitz deutlich günstigere Immobilienpreise und Mieten, was einen Attraktivitätsfaktor darstellt. - Sanierungsbedarf: Ein Teil des Wohnungsbestandes ist sanierungsbedürftig, es gibt aber auch gut sanierte Bereiche und Neubauprojekte. - Zuzugspotenzial: Attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die bezahlbaren Wohnraum im Grünen suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wünschen. 4. Lebensqualität und Freizeitwert - Historisches Stadtbild: Zeitz bietet eine gut erhaltene Altstadt mit dem Schloss Moritzburg, dem Dom St. Peter und Paul und weiteren historischen Gebäuden. - Kulturelle Angebote: Museen, Theater (Stadthalle), diverse Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt. - Grünflächen und Natur: Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern und Flüssen (Weiße Elster), ideal für Outdoor-Aktivitäten. - Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Freibäder, Rad- und Wanderwege. - Regionale Weinkultur: Nähe zum Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. 5. Zukunftsperspektiven - Städtebauförderung: Zeitz profitiert von verschiedenen Programmen zur Stadtentwicklung und -sanierung. - Tourismus: Ausbau des Tourismus als Wirtschaftsfaktor, insbesondere im Zusammenhang mit dem Weinanbaugebiet und den historischen Sehenswürdigkeiten. - Infrastrukturelle Verbesserungen: Laufende Projekte zur Attraktivitätssteigerung der Stadt. Mikrolage: Infrastruktur und Versorgung - Ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: - dm-drogerie markt (Friedensstraße 25). - TEDi (Friedensstraße 13). - NKD-Filiale (Friedensstraße 37). - Supermärkte (z.B. Kaufland) schnell erreichbar. Medizinische Versorgung: - Georgius-Agricola-Klinikum Zeitz in wenigen Minuten erreichbar. - Apotheken und Arztpraxen in der Nähe. Gute Anbindung an ÖPNV: - Bushaltestellen direkt an der Friedensstraße ("Zeitz, Friedensstr."). - Verbindungen in verschiedene Stadtteile (z.B. Buslinie 302, 830). - Barrierefreie Bushaltestellen zeugen von moderner Infrastruktur. - Überregionale Straßenanbindung erleichtert Erreichbarkeit umliegender Städte. Bildungseinrichtungen - Verschiedene Schulen in Zeitz, z.B. Sekundarschule III Zeitz, Sekundarschule Am Schwanenteich. - Grundschulen und Kindertagesstätten ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Erholung - Schlosspark Moritzburg Zeitz als wichtiges Naherholungsgebiet in der Nähe. - Weitere kleinere Parkanlagen und Grünflächen in Zeitz. Zielgruppe - Attraktiv für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen. - Ideal für die Entwicklung von Wohnraum, der Familien und andere Altersgruppen anspricht.Entfernungen: Flughafen 32,4 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 55,3 km # Sonstiges erfahren. professionell. diskret. Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter +49 341 2524751 oder [email protected] Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter. Besuchen Sie auch gerne unsere Website und folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben. Anbieter-Objekt-ID: GS-FS-13|15-06712Pokaż więcej