About this listing
<p><b><i>Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.</i></b></p><p><b>English Version Below</b></p><p>Na jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych ulic Józefowa prezentujemy Villa Skog — nowoczesny, luksusowy dom o powierzchni 327 m², położony na wyjątkowej, leśnej działce 2054 m², <b>zaledwie 100 metrów od wejścia do sosnowego lasu.</b></p><p>Nazwa "Skog" pochodzi ze szwedzkiego i oznacza las — ideę, która była inspiracją dla całej koncepcji domu. Villa Skog to przestrzeń zaprojektowana w harmonii z naturą, światłem i ciszą, gdzie architektura staje się naturalnym przedłużeniem otoczenia.</p><p>To dom stworzony dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż tylko miejsca do życia. To prywatna oaza spokoju, architektury i natury — miejsce, w którym nowoczesna technologia spotyka się z ciszą lasu, światłem i pełną prywatnością.</p><p>Dom oferuje <b>5 pokoi, 3 łazienki, 2 garderoby</b>, spektakularną strefę dzienną z ponad 6-metrową wysokością salonu, podwieszony przeszklony gabinet, ekran projekcyjny 176 cali, system Smart Home, biokominek oraz aż 132 m² przeszkleń zewnętrznych.</p><p>Dodatkowym atutem jest niezależny apartament gościnny z osobnym wejściem — prywatna przestrzeń obejmująca 3 pokoje i łazienkę, idealna dla gości, rodziny, au pair, do pracy lub jako przestrzeń reprezentacyjna. Dom posiada także 2 tarasy, jacuzzi w ogrodzie, garaż na 2 samochody oraz 4 dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.</p><p>Dom został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach, którzy cenią bezkompromisową jakość, nowoczesność, prywatność i bliskość natury.</p><p>Villa Skog łączy skandynawską lekkość, światło i naturalną harmonię z zaawansowaną technologią, bezpieczeństwem oraz najwyższym standardem wykonania. Futurystyczna bryła domu subtelnie wpisuje się w sosnowy krajobraz, tworząc przestrzeń elegancką, energooszczędną i niezwykle komfortową.</p><p><b><u>Układ domu</u></b></p><p><b>Parter — 270,3 m², w tym:</b></p><ul><li>otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 72 m² z salonem, jadalnią i kuchnią,</li><li>apartament master z łazienką i garderobą — ok. 40 m²,</li><li>łazienka z prysznicem,</li><li>garderoba na okrycia wierzchnie,</li><li>pralnia, spiżarnia, kotłownia,</li><li>garaż w bryle budynku — 49 m²,</li><li>niezależny apartament gościnny — 58,5 m²,</li><li>dwa tarasy.</li></ul><p><b>Piętro — 56,7 m², w tym:</b></p><ul><li>przeszklony gabinet — 19,5 m²,</li><li>dwie sypialnie po 14,4 m²,</li><li>łazienka z prysznicem.</li></ul><p><b><u>Ogród i prywatność</u></b></p><p>Działka została zaprojektowana tak, aby naturalnie łączyć architekturę domu z otaczającym lasem. Przy domu znajdują się starannie dobrane nasadzenia, system nawadniania, oświetlenie ogrodowe oraz jacuzzi. W głębi działki zachowano naturalny, leśny charakter terenu.</p><p>Brak sąsiedniej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności, ciszy i bezpieczeństwa.</p><p><b><u>Lokalizacja</u></b></p><p>Józefów to jedna z najbardziej cenionych willowych enklaw pod Warszawą — zielona, prestiżowa i doskonale skomunikowana. Szybki dojazd do stolicy zapewnia trasa S2, a także kolej podmiejska i autobusy.</p><p>W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, cukiernie, winiarnie, klub fitness, basen, centrum handlowe w Otwocku oraz renomowane przedszkola i szkoły, w tym placówki Stowarzyszenia Sternik.</p><p>Villa Skog to rzadka i unikalna możliwość zakupu domu, który łączy prywatność, architekturę oraz bliskość natury — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.</p><p></p><p>-----------------------------------</p><p><b>Direct sale from the owners. We do not cooperate with real estate agencies.</b></p><p>On one of the most prestigious and sought-after streets in Józefów, we present Villa Skog — a modern, luxury home with a total area of 327 sqm, set on an exceptional 2,054 sqm forest plot, just 100 meters from the entrance to a pine forest.</p><p>The name "Skog" comes from Swedish and means forest — the very idea that inspired the entire concept of the home. Villa Skog is a space designed in harmony with nature, light, and silence, where architecture becomes a natural extension of its surroundings.</p><p>This is a home created for those who expect more from a property than simply a place to live. It is a private oasis of calm, architecture, and nature — a place where modern technology meets the stillness of the forest, natural light, and complete privacy.</p><p>The house offers 5 rooms, 3 bathrooms, and 2 walk-in wardrobes, as well as a spectacular living area with a ceiling height of over 6 meters, a suspended glass office, a 176-inch projection screen, a Smart Home system, a bio fireplace, and an impressive 132 sqm of external glazing.</p><p>An additional highlight is a fully independent guest apartment with a separate entrance — a private space comprising 3 rooms and a bathroom, ideal for guests, extended family, an au pair, a home office, or representative purposes. The property also features two terraces, a garden jacuzzi, a double garage, and four additional parking spaces on the premises.</p><p>The home was designed for discerning clients who value uncompromising quality, modernity, privacy, and a close connection to nature.</p><p> Villa Skog combines Scandinavian lightness, openness, and natural harmony with advanced technology, security, and the highest standard of craftsmanship. Its futuristic architecture blends seamlessly into the surrounding pine landscape, creating a space that is elegant, energy-efficient, and exceptionally comfortable.</p><p><b><i>Layout</i></b></p><p>Ground floor — 270.3 sqm, including:</p><ul><li>open-plan living area of over 72 sqm with living room, dining area, and kitchen</li><li>master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe — approx. 40 sqm</li><li>bathroom with shower</li><li>coat wardrobe</li><li>laundry room, pantry, boiler room</li><li>integrated garage — 49 sqm</li><li>independent guest apartment — 58.5 sqm</li><li>two terraces</li></ul><p>First floor — 56.7 sqm, including:</p><ul><li>glass office — 19.5 sqm</li><li>two bedrooms — 14.4 sqm each</li><li>bathroom with shower</li></ul><p><b><i>Garden & Privacy</i></b></p><p>The plot has been thoughtfully designed to seamlessly connect the architecture of the house with the surrounding forest. Carefully selected plantings, an irrigation system, outdoor lighting, and a jacuzzi enhance the immediate garden area, while the natural forest character has been preserved deeper within the plot.</p><p>The absence of direct neighboring development ensures a rare level of privacy, tranquility, and security.</p><p><b><i>Location</i></b></p><p>Józefów is one of the most desirable residential enclaves near Warsaw — green, prestigious, and perfectly connected to the city. Fast access to Warsaw is provided via the S2 ring road, as well as suburban rail and bus connections.</p><p>Nearby you will find grocery stores, restaurants, cafés, wine bars, a fitness club, a swimming pool, a shopping center in Otwock, as well as renowned kindergartens and schools, including institutions run by the Sternik Association.</p><p>Villa Skog represents a rare and unique opportunity to acquire a home that combines privacy, architecture, and a close connection to nature — in one of the most sought-after locations near Warsaw.</p>