1 of 23
Sprzedaż działki, 928 m²
powiat bocheński
2 620 907 Kč
2 825 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
928 m²
Area
About this listing
Sprzedam działkę gruntu:
• Lokalizacja: Bochnia, ul. Nad Babicą nr 15
• Powierzchnia: 0,0928 HA (9,28 ara)
• 449.000,00 zł brutto.
• Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: (uchwałą Rady Miasta Bochni nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.):
symbol 14MN.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych.
• Dostęp do drogi publicznej: droga dojazdowa (przy sprzedaży działki nastąpi przeniesienie udziałów w drodze dojazdowej (4/12 w prawie własności gruntu).
• Media: przy działce – woda, gaz, prąd, (wystarczy wykonać przyłącza).
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9,28 ara, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Bochni, przy ulicy Nad Babicą. Niewątpliwym i największym atutem tej oferty jest doskonała lokalizacja – odległość od bocheńskiego Rynku wynosi zaledwie 550 metrów, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Otoczenie i dojazd
Mimo bliskości centrum, parcela położona jest w wyjątkowo spokojnej, kameralnej i prestiżowej okolicy o charakterze willowym. Nieruchomość usytuowana jest na końcu ślepej uliczki (zatoczki), w odległości około 100 metrów od zgiełku głównej drogi publicznej. Taka lokalizacja gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, prywatność oraz brak uciążliwego ruchu tranzytowego. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną – w cenie sprzedaży zawarte jest przeniesienie na nabywcę udziałów (w wysokości 4/12) w prawie własności tej drogi.
Przeznaczenie gruntu
Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bochnia (obszar „Krzęczków – os. Św. Jana”, uchwała nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.). W planie oznaczono ją symbolem 14MN.2, co oznacza podstawowe przeznaczenie pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej zarówno w formie budynków wolnostojących, jak i bliźniaczych. Daje to szerokie możliwości aranżacji i wyboru wymarzonego projektu domu.
Stan techniczny i media Teren parceli jest zadbany, czysty i niezaśmiecony. Działka w jednej części posiada delikatny spadek, co stwarza ciekawe możliwości architektoniczne i krajobrazowe przy projektowaniu ogrodu. Nieruchomość jest doskonale przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej: woda, gaz oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co minimalizuje koszty i formalności – wystarczy jedynie wykonać standardowe przyłącza.
Stan prawny
Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełne bezpieczeństwo transakcji. Działka posiada niezwykle klarowną sytuację prawną – jest całkowicie wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych, hipotek czy służebności (czysta Księga Wieczysta).
Informacje dodatkowe:
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Szanując swój czas, z góry dziękuję za współpracę agencjom nieruchomości i pośrednikom – nie jestem zainteresowany usługami pośrednictwa.
Key Stats
Plot Area928 m²
Price per m²2 825 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat bocheński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat bocheński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2583 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
90 000 zł359 000 zł loan
Total repayable774 997 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.