1 of 58
Wynajem lokalu użytkowego, 688 m²
Gdańsk
280 186 Kč/mo
409 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
688 m²
Area
About this listing
NOWOCZESNY OBIEKT BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM - SOPOT
Oferujemy na wynajem nowoczesny, niezależny obiekt biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Rzemieślniczej w Sopocie — w doskonale skomunikowanej części Trójmiasta, blisko al. Niepodległości, Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.
Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej, obejmującej garaż i zaplecze rowerowe. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 3000 m², a powierzchnia biurowo-usługowa to blisko 2500 m².
Moduły dostępne są w elastycznych konfiguracjach:
Poziom 01 - 688 m²
Poziom 02 - 695 m²
Poziom 03 - 578 m²
Obiekt będzie oddany najemcom w formule shell & core, z wykończonymi częściami wspólnymi, co umożliwia pełną dowolność aranżacji — w tym układy typu open space. Na wszystkich kondygnacjach znajduje się podłoga techniczna, a trzecie piętro posiada dodatkowy dostęp do tarasu.
Specyfikacja techniczna obiektu:
- Budynek w formule shell & core
- Wykończone części wspólne (komunikacja, sanitariaty)
- Recepcja z reprezentacyjnym lobby
- Całodobowa ochrona
- Monitoring CCTV
- System kontroli dostępu Roger 5
- Teren wygrodzony, wjazd ze szlabanem
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Garaż podziemny + parking zewnętrzny (wskaźnik: 2 miejsca / 100 m²)
- Rowerownia + wykończone prysznice dla rowerzystów
Warunki komercyjne na 2026 r. (stawki netto):
- Czynsz najmu powierzchni biurowej (indeksowany): 60,00 zł/m²
- Koszty eksploatacyjne: 25,00 zł/m²
- Udział w częściach wspólnych: 7%
- Media (energia, ogrzewanie): wg zużycia
- Przy wynajmie całego obiektu - możliwe rozliczanie kosztów przez najemcę
Standard powierzchni biurowych:
- Podniesiona podłoga techniczna
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji
- Klimatyzacja oraz systemy ppoż. do wykonania zgodnie z aranżacją najemcy
- Światłowód doprowadzony do modułów
- Możliwość podłączenia instalacji teletechnicznych od wybranych operatorów
- Otwieralno-uchylne okna
- Kontrola dostępu do poszczególnych modułów
Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących nowoczesnej, kameralnej i świetnie skomunikowanej powierzchni, m.in. z branż:
- IT
- medycznej
- finansowej
- centrów usług wspólnych
- firm doradczych i projektowych
- studio tańca, siłownia
Lokalizacja i komunikacja:
Budynek położony jest na styku Sopotu i Gdańska — w centrum trójmiejskiej metropolii — co zapewnia doskonałą dostępność transportową:
- SKM Sopot Wyścigi - 8 min pieszo
- Przystanki ZTM - 6 min
Dojazd samochodem:
• Gdańsk - 16 min
• Gdynia - 20 min
• Obwodnica Trójmiasta - 12 min
W pobliżu znajdują się m.in. przychodnia, szkoła, uczelnia oraz pełna infrastruktura usługowa. Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio pod biurowiec.
Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację obiektu.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.
Key Stats
Floor Area688 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Gdańsk
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Gdańsk
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.