1 of 25
Sprzedaż lokalu użytkowego, 300 m²
Borowa
9 923 256 Kč
33 079 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
300 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż budynek z działką w miejscowości Borowa k. Wrocławia, działka 77/1, obręb Borowa. Pow. działki 5300 mkw. W budynku jest funkcjonujący zajazd / restauracja z hotelem, możliwość łatwej adaptacji pod inny obiekt usługowy. Nowy dach na całej powierzchni.
Oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej, na której od lat działa **„Zajazd pod Kogutem”** – rozpoznawalny lokal przy drodze nr 98 (trasa Wrocław–Warszawa), w miejscowości Borowa, zaledwie ok. 17 km od centrum Wrocławia i szybkim dojazdem do obwodnicy A8. ([Zajazd Pod Kogutem][1])
### Nieruchomość
* działka nr **77/1, obręb Borowa**
* adres: **ul. Klonowa 21, 55-093 Borowa** ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* budynek zajazdu z częścią:
* **restauracyjną** – sala konsumpcyjna ok. 30 miejsc siedzących, bar, zaplecze kuchenne i socjalne, druga sala konsumpcyjna na 50 osób.
* **hotelową** – łącznie 9 pokoi (1 jednoosobowy, 5 dwuosobowych, 3 trzyosobowe), ok. 20 miejsc noclegowych; część pokoi z klimatyzacją
* każdy pokój z łazienką, TV i dostępem do Wi-Fi ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* **oświetlony parking** bezpośrednio przy budynku – miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* obiekt całoroczny, przez lata prowadzony jako restauracja, hotel i baza cateringowa
### Charakterystyka biznesu
* lokal od lat funkcjonuje jako **restauracja z tradycyjną kuchnią polską**, ceniona przez kierowców, gości tranzytowych i lokalnych mieszkańców (dobre opinie w internecie) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* organizacja **imprez okolicznościowych**:
* komunie, chrzciny, rocznice, mniejsze wesela, stypy, imprezy firmowe ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* rozwinięta część **cateringowa**:
* posiłki regeneracyjne dla firm
* catering na konferencje, szkolenia, przyjęcia domowe (sprzęt, zastawa, obrusy, dekoracje) ([Zajazd Pod Kogutem][1])
* możliwość dalszego prowadzenia działalności w dotychczasowej formule albo adaptacji np. na:
* dom weselny
* pensjonat pracowniczy
* prywatną klinikę / dom opieki / inny obiekt usługowy (po ewentualnych zmianach funkcji)
### Atuty lokalizacji
* miejscowość Borowa przy drodze nr 98 – wygodny zjazd z trasy Wrocław–Warszawa, alternatywa dla autostradowej obwodnicy A8
* **ok. 17 km do centrum Wrocławia**, ok. kilka minut do wjazdu na obwodnicę
* we wsi stacja kolejowa (połączenie Oleśnica – Wrocław Główny) – dodatkowy napływ gości i pracowników
### Dla kogo?
Idealna propozycja dla:
* inwestora szukającego **gotowego, rozpoznawalnego biznesu** gastronomiczno-hotelowego,
* firmy potrzebującej bazy noclegowo-żywieniowej przy głównej trasie,
* rodziny lub wspólników, którzy chcą prowadzić własny zajazd / dom weselny w pobliżu Wrocławia.
---
**Cena:** 1 700 000 zł
Key Stats
Floor Area300 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Borowa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Borowa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9786 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
340 000 zł1 360 000 zł loan
Total repayable2 935 922 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.