Sprzedaż działki, 1682 m²

Brockenstr. 30, 40597, Düsseldorf

5 188 560 zł

3083 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

Działka

Kategoria

1682 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Benrath gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Dieses Baugrundstück liegt nur 7min mit dem Fahrrad vom Benrather Schloss entfernt und doch im Grünen in direkter Nähe des Schlupkotensees, des Itterbachs und des Benrather Forsts. Das knapp 1700m² große Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem kernsanierungsbedürftigem 3-Familienhaus bebaut, welches in solider Bauweise Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde und ca. 210m² Wohnfläche bietet. Das Mehrfamilienhaus steht seit kurzem leer, sodass Sie mit den Sanierungsarbeiten direkt anfangen können! Für das hinter dem Mehrfamilienhaus gelegene Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern vor. Der Lageplan der Bauvoranfrage ist in dieser Anzeige enthalten. Das Grundstück bietet Ihnen somit eine Vielzahl an Möglichkeiten: Nutzen Sie das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zur Finanzierung des Grundstücks, während Sie selber mit ein oder zwei Familien im hinteren Grundstücksteil wohnen oder nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um mit Freunden und/oder Familie zusammenzuziehen. Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Möglichkeit, ein Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs zu erwerben. Und das auch noch provisionsfrei! # Lagebeschreibung Die Brockenstraße ist eine ruhige Sackgasse in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hilden und trotzdem guter Anbindung an das Zentrum von Benrath. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: - Die Bushaltestelle Brockenstraße ist nur 3min zu Fuß entfernt - Die U-Bahnhaltestelle Benrath Btf ist 12min fußläufig entfernt - Der Bahnhof Benrath mit mehreren Regionalbahnlinien ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreicht. Allein diese Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert schon die Werthaltigkeit dieses Grundstücks! Hervorzuheben ist auch der Naherholungswert der Lage! Der Wanderparkplatz Benrather Forst ist nur 5min entfernt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für wunderschöne Spaziergänge direkt vor der Haustüre! Familien müssen in dieser Lage auf nichts verzichten: Die katholische Grundschule Einsiedelstraße ist ebenso wie der städtische Kindergarten in der Balckestraße in 15min erreicht. In dieser Lage fehlt es an nichts! # Sonstiges Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Anbieter-Objekt-ID: 20260627GGG1Pokaż więcej