Brak zdjęć
SPRZEDAŻ
Działka, 300 m²
Freigericht, Somborn
515 508 zł
1720 zł/m²
1 z 9
1/9
Sprzedaż działki, 14565 m²
Freigericht, Somborn
519 840 zł
35 zł/m²
Wystawione 19 cze 2026
O tej ofercie
Ein seltenes Angebot für alle, die ein großzügiges Naturgrundstück mit
Wasserflächen suchen – ob zur privaten Nutzung, als Rückzugsort oder mit wirtschaftlichem Potenzial. Die Kombination aus Größe, Wasserqualität und langfristiger Genehmigung macht dieses Objekt besonders wertvoll.
BESCHREIBUNG
Dieses außergewöhnliche Naturgrundstück bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 14.565 m² eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Natur, Wasser und nachhaltiger Nutzung. Das Areal umfasst insgesamt 10 Flurstücken und zeichnet sich insbesondere
durch seine vier hochwertig angelegten Teiche aus.
Die Teichanlagen erstrecken sich über eine Wasserfläche von etwa 4.000 bis 5.000 m² und verfügen über optimale Bedingungen: Alle Teiche werden kontinuierlich von einer natürlichen Quelle gespeist und über einen tieferliegenden Bach entwässert. Dieses durchdachte Einlauf- und Entwässerungssystem sorgt dauerhaft für eine
hervorragende Wasserqualität – ideal für Fischzucht oder Angelbetrieb.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere praktische Hütten zur Lagerung von Equipment sowie eine gemütliche Grillhütte, die zum Verweilen inmitten der Natur einlädt. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein einfaches WC (Plumpsklo).
Das Gelände ist aktuell nicht eingezäunt, bietet jedoch flexible Möglichkeiten zur vollständigen oder teilweisen Einfriedung. Die Zufahrt erfolgt bequem über einen ausgebauten Feldweg mit Mineralgemisch.
Ein weiterer großer Vorteil ist der Ende 2023 erneuerte Gewässerschein mit einer Laufzeit von 30 Jahren, der langfristige Planungssicherheit gewährleistet und bei Bedarf verlängert werden kann.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Fischzüchter, Angelvereine oder naturverbundene Investoren, die ein einzigartiges Refugium suchen.
AUSSTATTUNG:
Ca. 14.565 m² Grundstücksfläche (10 Flurstück)
4 natürlich gespeiste Teiche (ca. 4.000–5.000 m² Wasserfläche)
Hochwertiges Frischwassersystem (Quelle + Bachablauf)
Dauerhaft sehr gute Wasserqualität
Gewässerschein 2023 erneuert (gültig für 30 Jahre)
Mehrere Lagerhütten vorhanden
Attraktive Grillhütte
WC (Plumpsklo) vorhanden
Zufahrt über ausgebauten Feldweg
Flexible Einzäunung möglich
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
(Fischzucht, Angelsport, Naturrefugium, Naturliebhaber und Erholungssuchende)
NUTZUNGMÖGLICHKEITEN
Fischzucht
Angelvereine
Naturliebhaber
Freizeit- und Erholungsnutzung
Investoren mit Fokus auf Natur- und Wasserflächen
LAGE:
Das angebotene Grundstück befindet sich im Außenbereich von Freigericht, im
Bereich „Am Krötengrund“, einer besonders naturnahen und ruhigen Lage im Ortsteil Horbach.
Freigericht liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis, unmittelbar an der Grenze zu Bayern und am Rande des Spessarts. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil, eine abwechslungsreiche Landschaft sowie eine insgesamt sehr hohe Lebens- und
Erholungsqualität aus.
Das Grundstück selbst liegt idyllisch eingebettet in eine gewachsene Naturkulisse aus Waldflächen, Wiesen und Wasserläufen. Der „Krötengrund“ ist als naturnaher Bereich bekannt und spielt unter anderem auch im Rahmen von Hochwasserschutz- und
Rückhalteflächen eine Rolle, was die landschaftliche Prägung zusätzlich unterstreicht.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, geringer Bebauung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung gegeben: Die Ortsteile von Freigericht mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene A66 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Fulda, wodurch auch eine überregionale Erreichbarkeit gewährleistet wird.
ZUSAMMENFASSUNG:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren im Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich das Grundstück sowohl als Rückzugsort als auch für eine nachhaltige Nutzung im
Einklang mit der Natur.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki14 565 m² (1.46 ha)
Cena za m²35 zł/m²
ProwizjaTak
Dostępne od1. 7. 2026