Wynajem lokalu użytkowego, 156 m²

Heine-Viertel, Mitte, Berlin

10 731 zł/mo

69 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

156 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Neuvermietung steht eine attraktive, helle und funktional geschnittene Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekts. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und ein angenehmes, produktives Umfeld schafft. Die Fläche verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für klassische Büro- und Dienstleistungsnutzungen: großzügiges Großraumbüro separater Besprechungsraum eigener Serverraum Teeküche / kleine Küche getrennte Damen- und Herren-WCs Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Einheit gewährleistet – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Struktur und zentraler Lage in einem gemischt genutzten Objekt ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf. **Mietkonditionen Nettokaltmiete: 2.490,00 € / Monat** **Nebenkosten inkl. Heizung: 526,00 € Monat Zwischensumme netto: 3.016,00 € / Monat** **MwSt. (19%): 573,04 €** **Gesamtmiete brutto: 3.589,04 € / Monat** Mietanpassung Unbefristeter Gewerbemietvertrag mit Indexmiete. Anpassung alle 2 Jahre gemäß Verbraucherpreisindex (VPI). Mietbeginn 01.08.2026 oder früher nach Absprache möglichShow more