Sprzedaż lokalu użytkowego, 1852 m²

Rüdersdorf bei Berlin, Franz-Künstler-Siedlung

6 495 750 zł

3508 zł/m²

Wystawione 15 maj 2026

O tej ofercie

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Rüdersdorf bei Berlin überzeugt durch ihre moderne Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die B1 und den Berliner Ring A10. Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder als Unternehmensstandort mit kombinierter Büro und Hallennutzung. Die im Jahr 2019 errichtete Halle präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine hochwertige Gewerbehalle mit ca. 579 m² Nutzfläche sowie zusätzlichen Entwicklungs und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und zukünftiges Wachstum. Besonders hervorzuheben sind die beiden elektrisch betriebenen Hallentore mit einer Höhe von ca. 4 Metern sowie die beeindruckende Hallenhöhe von ca. 6,70 Metern. Der massive Stahlbetonboden sowie die moderne Stahlträgerkonstruktion gewährleisten eine hohe Belastbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gedämmte Dachkonstruktion mit PVC Dachhaut und Mineralwolldämmung sorgt zusätzlich für eine energieeffiziente Nutzung. Der Büro und Verwaltungsbereich überzeugt mit einer modernen und hellen Gestaltung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Sanitärbereiche sowie ausreichend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Lage innerhalb der Metropolregion Berlin Brandenburg bietet einen entscheidenden Standortvorteil. Durch die unmittelbare Nähe zur B1 sowie die schnelle Erreichbarkeit der A10 sind sowohl Berlin als auch das gesamte Umland optimal angebunden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Entwicklungspotenzial. Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.Pokaż więcej

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