# Nieruchomość produkcyjno-magazynowa w Legnicy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/70bf0ea9-5237-496a-a7db-8751500151a5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 20,860,000 PLN
- **Location:** Legnica, PL
- **Floor area:** 7763.58 m²
- **Published:** 2026-10-31T22:36:02.646Z
- **Last updated:** 2026-10-31T22:36:02.646Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta sprzedaży zabudowanej nieruchomości przy ulicy Bydgoskiej nr 20 i nr 33 w Legnicy obejmuje atrakcyjny kompleks hall o przeznaczeniu produkcyjnym i magazynowym wraz z pełnym zapleczem biurowym, socjalnym i infrastrukturą techniczną.
Nieruchomość przedstawia następujące dane: powierzchnia gruntów 2.5373 ha (prawo własności i wieczyste użytkowanie), powierzchnia całkowita budynków/zabudowy 7763,58 m2 w skład której wchodzą: powierzchnia magazynowa 4696,80 m2 zespół zakładu przetwórstwa z częścią biurową 2690,30 m2, budynek garażowy 122,57 m2, szatnię 233,31 m2 oraz portiernię o pow. 20,60 m2. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada trzy niezależne bramy wjazdowe oraz pełną infrastrukturę techniczną (media – pełne uzbrojone).
Obiekt posiada dogodny bezpośredni wjazd z ulicy, bogatą historię przemysłową i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności o szerokim przeznaczeniu gospodarczym tj. produkcja, magazynowanie, składowanie czy logistyka. Istotnym elementem łączącym kompleks budynków jest duża ilość miejsc parkingowych jak również place manewrowe. Budynki i poszczególne zabudowy powstały w latach 2000 r - 2025 r. Ostatnie przeznaczenie obiektu dedykowane było branży spożywczej obejmującej chłodnie, magazynowanie oraz powierzchnię produkcyjną z kontrolowaną temperaturą.
Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jest symbolem 1U-P1, które wskazuje na dopuszczalność prowadzenia działalności produkcyjnej i usługowej.
Położenie wskazanej nieruchomości jest dobrze skomunikowane z trasą ekspresową S3 - 5 km oraz autostradą A4 -12 km. W odległości 80 km znajduje się siedziba województwa dolnośląskiego Wrocław wraz z lotniskiem międzynarodowym.
W ramach procesu sprzedaży właściciel posiada aktualny Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, który szczegółowo opisuje przeznaczenie gruntów z dokumentacji planistycznej, stan techniczny - użytkowy nieruchomości oraz szereg istotnych danych stanowiących podstawę wyceny. Sprzedający posiada status czynnego podatnika VAT więc transakcja będzie objęta 23% stawką podatku VAT.
Oferta sprzedaży obejmuje sprzedaż całości 2.5373 ha (rekomendowana) za cenę 20.860.000 zł netto, oraz opcjonalnie posiada możliwość podziału nieruchomości tj. sprzedaży niezależnych części o pow. 1.8312 ha lub 0.7061 ha. Cena nie obejmuje dodatkowego wyposażenia. Oferta sprzedaży nie wyklucza opcji wcześniejszego najmu lub dzierżawy całości i części nieruchomości.
Prezentacja nieruchomości jest możliwa w każdym czasie po wcześniejszym umówienia terminu. Obiekt jest monitorowany 24 h.
Zespół sprzedażowy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/70bf0ea9-5237-496a-a7db-8751500151a5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.