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LOFTLIVING auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse

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LOFTLIVING auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 229 m²

Herford, Radewiger Feldmark

4 217 336 zł

18 416 zł/m²

Wystawione 21 lip 2026

O tej ofercie

Im historischen „Kraftwerk“ in Herford vereint dieses außergewöhnliche Penthouse industriellen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Fabrikgebäude aus dem Jahr 1885 wurde im Jahr 2005 umfassend umgebaut und hochwertig kernsaniert. Heute steht es für exklusives Loftwohnen in architektonisch anspruchsvollem Ambiente – direkt am MARTa Museum und im aufstrebenden Umfeld des Ruben Parks. Das ehemalige Kraftwerk besteht aus acht Loftwohnungen die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins 3. Obergeschoss. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Geschosse und unterstreicht den offenen, lofttypischen Charakter. Bereits beim Betreten auf Ebene 2 eröffnet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Auf der linken Seite befinden sich ein großzügiges Büro, ein stilvolles Gäste-Duschbad sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Auf der rechten Seite erschließen sich der Hauswirtschaftsraum, das ruhige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Herzstück des Penthouses – den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im 3. Obergeschoss. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Der Essbereich schließt sich harmonisch an. Ein im Jahr 2023 nachträglich installierter Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Ebene. Großzügige Glasflächen führen direkt auf die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung. Sie erstreckt sich zunächst geradeaus und anschließend über Eck weiter – ein außergewöhnlicher Außenbereich mit viel Privatsphäre, Sonne und Weitblick. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Der sichtbare Beton im Obergeschoss, teilweise freigelegte Stahlkonstruktionen sowie die klaren Linien greifen den industriellen Ursprung des Gebäudes auf und interpretieren ihn modern und stilvoll. Dieses Penthouse ist nicht nur Wohnraum – es ist ein architektonisches Statement. # Ausstattung Das Penthouse verbindet den unverwechselbaren Industriecharakter des historischen Kraftwerks mit modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Zuge der Modernisierung beim Einzug des heutigen Eigentümers Ende 2022 wurde die Wohnung umfassend überarbeitet und gestalterisch veredelt. Das hochwertige Stäbchenparkett wurde fachgerecht geschliffen, in einem eleganten Grauton eingefärbt und anschließend neu versiegelt. Dadurch entstand ein harmonisches Gesamtbild, das die industrielle Architektur perfekt ergänzt und den Räumen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Die innenliegende Treppe, welche beide Ebenen verbindet, wurde ebenfalls aufwendig aufgearbeitet. Ein neu integriertes Geländer greift die teils sichtbaren Stahlkonstruktionen des Gebäudes auf und unterstreicht den authentischen Loftcharakter. Im Obergeschoss sorgt sichtbarer Beton für ein markantes architektonisches Statement und bringt den industriellen Ursprung des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung. Eine hochwertige Küche der Marke Bulthaup, mit zentraler Kochinsel fügt sich klar und reduziert in das offene Raumkonzept ein. Sie verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 nachträglich installierte Kamin, der dem Wohnraum zusätzliche Behaglichkeit verleiht und insbesondere in den Abendstunden für eine außergewöhnlich stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Die Bäder präsentieren sich stilvoll und modern. Im Hauptbadezimmer erwarten Sie ein Doppelwaschtisch, eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Die Waschtischunterschränke im Haupt- und Gästebad wurden aufwendig bearbeitet und mit Mikrozement veredelt. Die daraus entstandene Betonoptik harmoniert ideal mit dem Loftstil und setzt ein klares, zeitgemäßes Designstatement. Hochwertige Badmöbel und durchdachte Details runden das exklusive Erscheinungsbild ab. Das Gebäude wurde 2005 umfassend umgebaut und kernsaniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006; der Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage gehören selbstverständlich zur Wohnanlage. Zum Penthouse gehören zwei außergewöhnlich großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund ihrer Größe besteht theoretisch sogar die Möglichkeit, je Stellplatz eine Hebebühne zu installieren und somit bis zu vier Fahrzeuge unterzubringen – ein seltenes und äußerst komfortables Merkmal in dieser Lage. Ergänzend stehen den Bewohnern im Außenbereich gemeinschaftlich nutzbare Terrassenflächen zur Verfügung, die der Allgemeinheit der acht Wohneinheiten vorbehalten sind. Diese bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Aufenthalt im Freien und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnanlage. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die rund 100 m² große Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung. Sie bietet großzügige Flächen für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf beeindruckende Weise ins Freie. Dieses Penthouse vereint hochwertige Materialien, durchdachte Modernisierungen und authentische Industriearchitektur zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das „Kraftwerk“ befindet sich in zentraler und zugleich urban geprägter Lage von Herford – unmittelbar am renommierten MARTa Museum und in direkter Nähe zum Ruben Park. Das Quartier zählt zu den architektonisch interessantesten und dynamischsten Lagen der Stadt und verbindet Industriegeschichte mit moderner Stadtentwicklung. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch der Herforder Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zu den Bahnschienen ist ein rein infrastruktureller Vorteil: Trotz der Lage in direkter Nachbarschaft sind innerhalb der Wohnung keinerlei störende Beeinträchtigungen wahrnehmbar. Die hochwertige Bauweise, moderne Fenstertechnik und die massive Gebäudestruktur sorgen für eine effektive Schalldämmung und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen oder Minden. Die Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und architektonischem Charakter macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Herfords . # Sonstiges Schauen Sie sich gerne ein Video von dem Objekt auf Instagram an: https://www.instagram.com/reel/DBGZkX3uu-q/?igsh=YnExdDJrYW82Mnlx Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach den Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 120,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0099Pokaż więcej

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