Sprzedaż domu, 340 m², działka 1560 m²

Dresdner Straße 10, 09557, Flöha

1 277 940 zł

3760 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 steht zum Kauf zur Verfügung. Das Altbauobjekt wurde 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 1560 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnfläche von 340 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 300 Quadratmetern. Insgesamt verfügt die Immobilie über 12 Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Gas als Energieträger. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse D auf. Die sanitären Einrichtungen umfassen sowohl Dusche als auch Badewanne. In den Räumen wurde Laminat als Bodenbelag verlegt. Zum Objekt gehört ein Gartenanteil, der zur Gestaltung und Nutzung einlädt. Für den ruhenden Verkehr stehen drei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und mehreren Wohneinheiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigentümer, die Wohnraum vermieten möchten. # Ausstattung * repräsentatives Haus mit sanierten Wohnungen und großen Balkonen, * voll unterkellert mit diversen Abteilen und Heizraum, * Zentralheizung und Ofenheizung, * 1997 saniertes Dach, * im EG ehemaliges Gewerbe, was aber unproblematisch als Wohnung umgenutzt werden kann, ist aktuell leerstehend * Remise als Ausbaureserve, * 1.OG und DG - Wohnbereich, * riesiger Dachboden, * Werkstatt, * Garage, * großer Garten mit Blick auf die Flöha Die jährlichen Solleinnahmen liegen ohne Remise bei 25.860,00 EUR # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Der Käufer zahlt nach Abschluss KV eine Provision in Höhe von 5,95 % zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1560 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung In einem schönen Ortsteil von Flöha gelegen. Gute Verkehrsanbindung durch die B173 und A4 nach Dresden und Chemnitz. # Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-29 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Mfh_flöha.neuPokaż więcej

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