# Mieszkanie 2-pokojowe | 52,6 m² | balkon | winda | ŻABINIEC

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7077af99-7ae4-41fa-b2b5-f8844bee4f59

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 683,700 PLN
- **Location:** Osiedle "Żabiniec", Prądnik Biały, Kraków, PL
- **Floor area:** 52.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-08T19:07:08.697Z
- **Last updated:** 2026-11-11T06:04:15.873Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,6 m², położone na I piętrze budynku z 2001 roku, wyposażonego w windę. przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego na krakowskim Żabińcu.
Budynek wzniesiony został w 2001 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrą lokalizacją. Mieszkanie jest świeżo odmalowane i gotowe do przejęcia przez nowego właściciela.
Lokal znajduje się w niższej części kompleksu, dzięki czemu mimo obecności wyższej zabudowy w bryle budynku, zachowuje bardziej kameralny charakter. Parkowanie możliwe jest na dostępnych tylko dla mieszkańców budynku miejscach postojowych zewnętrznych, które znajdują się za szlabanem.
Aktualny stan lokalu widoczny jest na fotografiach rzeczywistych - część zdjęć przedstawia przykładową aranżację wnętrz, która prezentuje potencjał mieszkania.
Układ pomieszczeń:
salon - 16,2 m²
sypialnia - 12,8 m²
oddzielna kuchnia - 11 m²
łazienka - 4,57 m²
przestronny hall - 8,03 m²
balkon ok. 4 m²
Dodatkowym atutem jest zachodnia ekspozycja salonu, kuchni oraz balkonu, dzięki której mieszkanie jest przyjemnie doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Widok z balkonu skierowany jest na niższą zabudowę, co zapewnia większe poczucie przestrzeni oraz ogranicza efekt zaglądania w okna sąsiednich mieszkań.
Opłaty i media:
czynsz administracyjny: 598 zł
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Stan prawny:
pełna własność z księgą wieczystą
Lokalizacja
Żabiniec to ceniona część Prądnika Białego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Dodatkowym atutem są lokale usługowe i placówki medyczne działające bezpośrednio w budynku oraz jego najbliższym sąsiedztwie. Dogodna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Krakowa i głównych tras wyjazdowych zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestorów. Funkcjonalny układ pomieszczeń, osobna kuchnia, balkon oraz atrakcyjna lokalizacja tworzą nieruchomość o dużym potencjale zamieszkania lub wynajmu.
Zapraszam po więcej szczegółów oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 59-MS-hlF5uRXaNa/29/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7077af99-7ae4-41fa-b2b5-f8844bee4f59
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.