# Suwałki 12079m²|MPZP MW-U|10k m²PUM|Zabytek+Rzeka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7070903b-b2be-44e4-9293-f974534def55

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,499,000 PLN
- **Location:** Suwałki, PL
- **Floor area:** 12079 m²
- **Published:** 2026-10-19T12:54:51.663Z
- **Last updated:** 2026-11-01T18:43:26.918Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej.
Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.
Kluczowe parametry:
• powierzchnia: 12 079 m²
• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)
• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)
• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU
• pełne uzbrojenie terenu
• obowiązujący MPZP
• budynek dawnej elektrowni wpisany do rejestru zabytków
• ok. 100 m linii brzegowej rzeki
Dla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-39-GS-SMART/1/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7070903b-b2be-44e4-9293-f974534def55
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.