Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 45 m²

Stary Widzew, Łódź

1 665 564 Kč

37 015 Kč/m²

Listed 19 days ago · 12 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

45 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

NA SPRZEDAŻ: Przestronne 2 pokoje na parterze – ul. Niciarniana, ŁódźNa sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45 m², zlokalizowane w poszukiwanej części Łodzi przy ul. Niciarnianej (Widzew). Nieruchomość jest do odświeżenia / własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb lub pod konkretny standard wynajmu.I. ZALETY MIESZKANIA I BUDYNKUPotencjał aranżacyjny (mieszkanie do odświeżenia): Stan nieruchomości pozwala na wejście i realizację własnych pomysłów wykończeniowych. Nie płacisz za cudzy gust – urządzasz kuchnię, łazienkę i pokoje dokładnie tak, jak chcesz.Wygodny parter: Mieszkanie położone na najniższej kondygnacji to ogromna wygoda na co dzień. Brak barier architektonicznych w postaci schodów sprawia, że jest to idealne rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z dziećmi (wózki) czy osób ceniących sobie komfort przy wnoszeniu materiałów wykończeniowych czy ciężkich zakupów.Rozkładowy układ: Przestrzeń składa się z 2 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Brak pokoi przejściowych gwarantuje pełną prywatność wszystkim mieszkańcom lub potencjalnym najemcom.Niski czynsz: Opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 450 zł, co czyni nieruchomość niezwykle ekonomiczną w utrzymaniu i generuje niskie koszty stałe.Kameralny blok: Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym bloku. Oznacza to mniejszą liczbę sąsiadów w klatce, większy spokój i czystość w porównaniu do dużych wieżowców.II. ATUTY LOKALIZACJI I OTOCZENIA1. Edukacja i Medycyna (Wielki plus inwestycyjny!)Bliskość CKD (Centralny Szpital Kliniczny): Kampus medyczny i szpital CKD znajdują się w odległości krótkiego spaceru lub zaledwie jednego przystanku. To sprawia, że mieszkanie (po odświeżeniu) będzie rozchwytywaną bazą noclegową dla studentów Uniwersytetu Medycznego, lekarzy oraz personelu medycznego.2. Komunikacja i dojazd do CentrumStacja kolejowa tuż obok: W bliskim sąsiedztwie znajduje się dworzec Łódź Niciarniana. Pociągiem do ścisłego centrum (Łódź Fabryczna) dojedziesz stąd w zaledwie 3 minuty! To także genialne połączenie dla osób podróżujących do Warszawy czy Koluszek.Komunikacja miejska: Bardzo szybkie, bezpośrednie połączenie z Centrum Łodzi (ul. Piotrkowska, Manufaktura) dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym (przy al. Piłsudskiego).3. Codzienne zakupy i rekreacjaInfrastratora handlowa: Kilka minut pieszo dzieli mieszkanie od Centrum Handlowego Tulipan (hipermarket Auchan, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne). Wokół bloku działają także mniejsze sklepy osiedlowe (np. Żabka) i piekarnie.Tereny zielone: Mieszkanie leży blisko dwóch dużych, pięknych parków – Parku Baden-Powella oraz Parku 3 Maja. To idealne miejsca na poranny jogging, spacer z psem czy relaks na świeżym powietrzu.Podsumowanie: To mieszkanie łączy w sobie wygodę życia na parterze z doskonałym punktem logistycznym na mapie Łodzi. Możliwość wykończenia wnętrza według własnego pomysłu, bliskość CKD, stacji PKP oraz niskie koszty utrzymania to gwarancja doskonałej lokaty kapitału.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania