# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Krakowska Jelenia Góra

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6fc0ae29-4d4b-44cc-9b9a-71bb75b9c0f7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 950,000 PLN
- **Location:** Jelenia Góra, PL
- **Floor area:** 746.79 m²
- **Published:** 2026-06-13T11:30:55.765Z
- **Last updated:** 2026-10-27T00:42:47.027Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Budynek biurowo–usługowy o powierzchni 746,79 m² zlokalizowany przy ul. Krakowskiej 7 w Jeleniej Górze w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Jelenia Góra

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe.
Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta
• Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m)
• Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m
• parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m
• Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcji

Parametry nieruchomości:
• Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024
• Powierzchnia działki: 452 m²
• Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r.
• Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną
• Własność budynku: pełna własność
• Księga wieczysta: JG1J/00079298/7

Charakterystyka budynku:
Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, powierzchnie warsztatowe na parterze, pomieszczenia magazynowe i techniczne w piwnicy, uzbrojony w instalacje techniczne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna (ogrzewanie własne etażowe). W 2011 roku przeprowadzono remont poddasza i przystosowano je do funkcji biurowych. Stan techniczny budynku dobry, umożliwiający dalszą eksploatację.

Nieruchomość stwarza możliwość:
• modernizacji i ponownego wykorzystania na cele biurowe,
• prowadzenia działalności usługowej lub administracyjnej,
• adaptacji na obiekt noclegowy, hostel lub hotel pracowniczy,
• wykorzystania części pod funkcje magazynowe i techniczne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6fc0ae29-4d4b-44cc-9b9a-71bb75b9c0f7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.