# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6f76b26b-00d5-4360-af4b-6e152b2aed98

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 503,960 PLN
- **Location:** Sobieszewo, Wyspa Sobieszewska, Wyspa Sobieszewska, pomorskie, PL
- **Floor area:** 34.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-28T13:50:48.414Z
- **Last updated:** 2026-08-28T13:50:48.414Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Twój prywatny azyl na Wyspie Sobieszewskiej

Villa Nautica to synonim kameralności - inwestycja liczy zaledwie 12 lokali, co gwarantuje elitarny spokój i prywatność, o które tak trudno w zatłoczonych kurortach.

Lokalizacja premium: Tylko 200 metrów do mariny (raj dla pasjonatów żeglarstwa i sportów wodnych) oraz krótki, około 1-kilometrowy spacer przez pachnący bor sosnowy, który prowadzi prosto na szeroką, dziką i niezatłoczoną plażę.

⛵ Dlaczego to idealny "Second Home"?

Lokal o powierzchni 34,4 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Oferowany jest w stanie deweloperskim (z opcją wykończenia pod klucz), co pozwala na aranżację idealnie pod Twoje potrzeby - jako luksusowy azyl dla pary lub prestiżowy apartament wakacyjny dla 2-4 osób.

Przemyślany układ: Przestronna strefa dzienna (20,6 m²), przytulna sypialnia (9,4 m²), funkcjonalna łazienka (4,4 m²) oraz przedpokój (6,3 m²).

Nowoczesne technologie i standard premium: Drewniane okna o podwyższonej estetyce, komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz elementy systemu smart home. Nowe budownictwo oznacza jedno: zero problemów i kosztów remontowych przez lata.

Pełna wolność właścicielska: Brak narzuconego operatora najmu. Ty decydujesz, kiedy odpoczywasz, a kiedy zarabiasz na najmie krótkoterminowym lub hybrydowym. Niskie koszty utrzymania generują świetną stopę zwrotu.

Finanse i fakty (Sprytny zakup na firmę)

Ta nieruchomość broni się również w Excelu. Status lokalu użytkowego otwiera przed Tobą ogromne możliwości podatkowe:

Możliwość PEŁNEGO odliczenia 23% VAT - r (świetna opcja na firmę )!

Kupujący jest całkowicie ZWOLNIONY z 2% podatku PCC (oszczędność na starcie).

Do lokalu przynależy naziemne miejsce parkingowe (obowiązkowe do zakupu) - w sezonie letnim własne miejsce postojowe na Wyspie Sobieszewskiej jest po prostu bezcenne.

Zrób krok w stronę własnej przystani

Wyspa Sobieszewska to jedna z najbardziej pożądanych, a zarazem nienaruszonych masową turystyką lokalizacji w Gdańsku. Ziemia i unikalne apartamenty w tej okolicy to dobro luksusowe i limitowane.

Ceny od 503.960 zł netto + podatek VAT 23%

Chętnie przedstawię informację o innych dostępnych metrażach w tej inwestycji (od 34 do 49 m²).

Do zobaczenia na Wyspie!

Maria Olszewska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6f76b26b-00d5-4360-af4b-6e152b2aed98
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.