# Hala magazynowo-produkcyjna na wynajem Łódź Teofilów | 745 m² | Wersalska | 2 MW

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6f3e7093-b597-435d-a93c-d3efa71fa018

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 18,625 PLN
- **Location:** Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 745 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:19:25.972Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:19:25.972Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Szukasz powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Łodzi, która zapewni sprawną logistykę i jednocześnie odpowiednie zaplecze energetyczne dla działalności przemysłowej? Moduł znajduje się w kompleksie TEOPARK Warehouse na Teofilowie Przemysłowym – jednej z głównych stref przemysłowych Łodzi, z dogodnym dostępem dla transportu ciężkiego.
Hala sprawdzi się szczególnie dla firm produkcyjnych, logistycznych, dystrybucyjnych, technicznych oraz przedsiębiorstw wymagających zwiększonej mocy przyłączeniowej.
Zyskujesz doskonałe warunki do rozwoju:
- 745,37 m² powierzchni na poziomie „0” – wygodna obsługa magazynu, dostaw oraz transportu wewnętrznego.
- Niepylna posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m² i wysokość do 6,5 m – możliwość intensywnej eksploatacji i efektywnego wykorzystania kubatury hali.
- Rampa przeładunkowa, brama oraz rozległy plac manewrowy dla TIR-ów – sprawniejszy załadunek, rozładunek i obsługa transportu ciężkiego.
- Moc przyłączeniowa do 2 MW i zasilanie z dwóch niezależnych źródeł – infrastruktura przygotowana również pod procesy produkcyjne o większym zapotrzebowaniu na energię.
- Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej.
Najemca zyskuje również ogrzewanie miejskie, monitoring, instalację przeciwpożarową, energooszczędne oświetlenie, zaplecze socjalne oraz miejsca parkingowe dla pracowników i kontrahentów.
Układ powierzchni może zostać dostosowany do potrzeb działalności. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych biur i zaplecza administracyjnego w kompleksie TEOPARK, dzięki czemu produkcja, magazyn i administracja mogą funkcjonować w jednej lokalizacji.
Przejrzyste warunki finansowe:
- Czynsz najmu: 4,00 EUR/m² + VAT.
- Opłata eksploatacyjna: 8,00 PLN/m² + VAT.
- Łącznie: 18,625 zł + VAT
- Media rozliczane zgodnie z podlicznikami.
- Dostępność: powierzchnia aktualnie dostępna.
Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację!
Jako A&A Nieruchomości oferujemy ten lokal bezpośrednio, co gwarantuje Ci w 100% bezpieczny wynajem bez prowizji pośredników i ukrytych kosztów. Zacznij współpracę już dziś z największym partnerem biznesowym w centralnej Polsce, zaufało nam już tysiące zadowolonych klientów!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6f3e7093-b597-435d-a93c-d3efa71fa018
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.