Sprzedaż lokalu użytkowego, 5025 m²

Schermbeck

13 403 780 zł

2668 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

5025 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Der Produktionskomplex im Schermbecker Gewerbegebiet verfügt über einen Büro- und Verwaltungstrakt sowie zwei Produktionshallen. Die Bestandsimmobilie wurde 1999 auf einem 12.848m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht aus einem kompakten, zusammenhängenden Baukörper mit drei Bauteilen. Die Fläche beläuft sich im Ganzen auf 5.025m². Vor der Produktionsfläche befindet sich der einstöckige Verwaltungstrakt, welcher in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 1.125m². Aufgrund der baulichen Gegebenheiten kann der Verwaltungstrakt bei Bedarf noch um eine weitere Etage aufgestockt werden. Die beiden rückwärtig gelegenen Produktionshallen in überwiegender Sklettbauweise bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.900m². Insgesamt verfügt die Gewerbeimmobilie über 52 Außenstellplätze. Die Flächen werden seit Errichtung eigengenutzt und bei Verkauf leerstehend übergeben. Bitte beachten Sie, dass auch das direkte Nachbargebäude mit weiteren Verwaltungs- und Produktionsflächen zum Verkauf steht. Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 12848 m² Lagerfläche: ca. 3900 m² # Lagebeschreibung Für mittelständische Unternehmen bietet der Gewerbestandort Schermbeck ideale Voraussetzungen. Der Produktionskomplex mit Verwaltungsgebäude liegt in Stadtrandlage im Schermbecker Gewerbegebiet und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 58. Die Anbindung der Immobilie an die BAB31 und BAB3 sind lediglich ca. 4km sowie 11km entfernt. Auch die kurzen Fahrtzeiten ins Ruhrgebiet und damit zu den großen Binnenhäfen, zu Containerbahnhöfen und zum Flughafen Düsseldorf machen die verkehrsgünstige Lage des Immobilienkomplexes aus. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Endenergieverbrauch Strom: 113 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2028-03-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Anbieter-Objekt-ID: 3625Pokaż więcej