# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/6ecde645-4d64-4fe5-97b6-73968bcef6d2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,340,000 PLN - **Location:** Lipnica Wielka, małopolskie, PL - **Floor area:** 125.63 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-05T19:32:40.472Z - **Last updated:** 2026-11-10T16:00:58.953Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Szukasz domu, który zapewni Ci komfort, przestrzeń i bliskość natury? A może marzysz o miejscu, w którym po intensywnym dniu odpoczniesz na własnym tarasie, podziwiając panoramę Babiej Góry? W Lipnicy Wielkiej, w spokojnej i malowniczej części Orawy, na sprzedaż oferowany jest dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,63 m², położony na działce o powierzchni 763 m². Budynek znajduje się na kameralnym osiedlu i wyróżnia się nowoczesną architekturą, praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę codziennego użytkowania. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrza. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Dom składa się z dwóch kondygnacji, które pozwalają wygodnie oddzielić życie rodzinne od przestrzeni przeznaczonej na odpoczynek. Na parterze zaplanowano otwartą część dzienną, łączącą salon, jadalnię i kuchnię. To miejsce, które może stać się centrum rodzinnego życia – idealnym zarówno do wspólnych posiłków, jak i spotkań z bliskimi. Z salonu prowadzi wyjście na taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Na tej kondygnacji znajduje się również miejsce na łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie techniczne wyposażone w pompę ciepła. Piętro przeznaczono na prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, z których dwa mają dostęp do balkonu. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również miejsce na dużą łazienkę oraz oddzielną pralnię. Taki układ daje wiele możliwości – pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I WŁASNA PRZESTRZEŃ Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania budynku. Najważniejsze elementy wyposażenia i zagospodarowania: Pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Ogrodzona działka o powierzchni 763 m². Automatyczna brama wjazdowa. Monitoring posesji. Wybrukowana przestrzeń wokół budynku. Taras oraz balkony. Dostęp do prądu i kanalizacji. Działka daje możliwość stworzenia własnej zielonej przestrzeni – od przydomowego ogrodu i miejsca do grillowania, po strefę zabaw dla dzieci lub wypoczynkowy zakątek z widokiem na góry. Stan deweloperski to dodatkowy atut dla osób, które chcą mieć wpływ na ostateczny wygląd swojego domu. Możesz samodzielnie dobrać materiały, zaplanować zabudowy i stworzyć wnętrza dopasowane do potrzeb domowników. LIPNICA WIELKA – MIEJSCE, W KTÓRYM NATURA JEST NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Położenie nieruchomości to jedna z jej największych zalet. Lipnica Wielka, znajdująca się w gminie Jabłonka, zachwyca górskimi krajobrazami i spokojnym otoczeniem. To lokalizacja, która przypadnie do gustu zarówno rodzinom, jak i osobom szukającym odskoczni od miejskiego tempa życia. Bliskość Babiej Góry, terenów leśnych oraz szlaków turystycznych stwarza doskonałe warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu. Miłośnicy wycieczek mogą korzystać z licznych tras pieszych i rowerowych, a zimą odkrywać atrakcje narciarskie po polskiej i słowackiej stronie granicy. Niedaleka odległość od Słowacji pozwala również na wyjazdy do kompleksów termalnych czy nad malownicze Jezioro Orawskie. Orientacyjne odległości od nieruchomości: Jabłonka – 5,5 km Przejście graniczne w Chyżnem – 13 km Nowy Targ – 35 km Zakopane – 44 km Kraków – 115 km NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Lipnica Wielka, gmina Jabłonka Powierzchnia użytkowa: 125,63 m² Powierzchnia działki: 763 m² Liczba kondygnacji: 2 Liczba pokoi na piętrze: 3 Stan wykończenia: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe Media: prąd, kanalizacja Cena ofertowa: 1 340 000 zł DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ NA WŁASNYCH ZASADACH Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę nowoczesnego budownictwa z życiem w otoczeniu przyrody. Funkcjonalna przestrzeń, własny ogród, górskie widoki i możliwość indywidualnego wykończenia sprawiają, że dom może stać się miejscem dopasowanym do Twojego stylu życia. Przekonaj się, jak może wyglądać Twoja codzienność z Babią Górą w tle. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Zapraszam na prezentację, również online Kornelia Cziszewska - SUNRISE Nieruchomości 48694412819 Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Nr oferty w biurze: 1369-DS-Dzj9ONuoY8 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/6ecde645-4d64-4fe5-97b6-73968bcef6d2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.