# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6ec61b6e-8fec-4cdf-a99a-734038784ed0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 12,282,000 PLN
- **Location:** Brwinów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 46000 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:24:55.649Z
- **Last updated:** 2026-10-05T05:19:49.112Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4,6 ha, położony w Żółwinie.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów planujących realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-4,6 ha powierzchni

-obowiązujący MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz bliźniaczą

-możliwość podziału terenu

-możliwość etapowania inwestycji

-media w bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, gaz i wodociąg

-asfaltowy dojazd

-ścieżka rowerowa bezpośrednio przy działce

-zielone i spokojne otoczenie

-lokalizacja zapewniająca połączenie kameralnego charakteru miejscowości z dostępem do infrastruktury aglomeracji warszawskiej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na przygotowanie kompleksowej inwestycji mieszkaniowej.

Możliwość podziału terenu i realizacji inwestycji etapami daje inwestorowi elastyczność w zakresie organizacji procesu inwestycyjnego oraz dostosowania kolejnych etapów do przyjętej koncepcji projektu.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego większego, uporządkowanego terenu z mieszkaniowym przeznaczeniem planistycznym.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:

Żółwin to lokalizacja łącząca spokojny, zielony charakter z bliskością Warszawy. Okolica jest atrakcyjna dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia poza miejskim zgiełkiem, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

-szkoła ok. 750 m

-przystanek komunikacji ok. 1km

-lasy i tereny rekreacyjne

-ścieżka rowerowa bezpośrednio przy nieruchomości

GRUNT DLA DEWELOPERA:

4,6 ha, mieszkaniowe przeznaczenie w MPZP, możliwość podziału i etapowania inwestycji to zestaw cech, który pozwala rozpatrywać nieruchomość jako bazę pod większy projekt mieszkaniowy.

Nieruchomość warto przeanalizować pod kątem własnej koncepcji urbanistycznej i modelu realizacji inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja: Żółwin

Powierzchnia: 46000 m2,

Rodzaj działki: budowlana,

Cena: 12 282 000 zł ( 267 zł/m2 )

Powierzchnia w hektarach: 4,6 ha,

położenie: las, łąka, pojedyncze domy jednorodzinne, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): droga asfaltowa, media: woda, prąd i gaz przy działce, kanalizacja: własna, woda: miejska, elektryczność, gaz, wymiary działki: 193 x 439 x 457,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:

Ewelina Cyrkanowicz

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Grodzisk

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6ec61b6e-8fec-4cdf-a99a-734038784ed0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.